Maison De Village Située À Lanejouls

Description

Propriété en pierre comprenant une maison de trois chambres avec grange et jardin, ainsi qu'un local commercial loué avec un appartement d'une chambre, une terrasse et un jardin.
La maison comprend au rez-de-chaussée (ancien café-restaurant) un séjour-cuisine de 36 m² (deux espaces séparés par un meuble), deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 50 m². Chauffage central au gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol et garage au rez-de-chaussée, avec possibilité de la relier à la maison.
Local commercial actuellement loué de 27 m² avec arrière-boutique, toilettes et cuisine de 10 m² donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 6 m².
Maison lumineuse avec un agréable jardin, située dans le village, sans vis-à-vis, avec un réel potentiel d'extension au-dessus de la grange. Toutes commodités à proximité : école, pharmacie et professionnels de santé.

* Détails de la localisation

* Détails de la propriété
Propriété en pierre comprenant une maison de trois chambres avec grange et jardin, ainsi qu'un local commercial loué avec un appartement d'une chambre, une terrasse et un jardin.
La maison comprend au rez-de-chaussée (anciennement un café-restaurant) un séjour-cuisine de 36 m² (deux espaces séparés par un meuble), deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 50 m². Chauffage central au gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol et garage au rez-de-chaussée, avec possibilité de la relier à la maison.
Local commercial actuellement loué de 27 m² avec une arrière-boutique, des toilettes et une cuisine de 10 m² donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 6 m².
Maison lumineuse avec un agréable jardin, au cœur du village, sans vis-à-vis, réel potentiel d'extension au-dessus de la grange, toutes commodités à proximité : école, pharmacie et professionnels de santé.

* Détails des ventes
Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 117700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 110000€.
Honoraires de 7% à charge acquéreur
DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 480 € et 2 050 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 134 m²
Surface du terrain : 375 m²
Taxe foncière : 900 € :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12350 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* À proximité de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* À proximité des commodités
* Desservi par trois aéroports
* Rodez
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Promenades en campagne