Maison De 3 Chambres Sur Les Hauteurs De Villefranche-De-Rouen

Description

Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, maison construite en 1973 offrant environ 95 m² habitables avec sous-sol complet et 705 m² de terrain clos, bénéficiant d'une vue panoramique.

L'intérieur comprend un hall central desservant une cuisine de 11 m², un séjour lumineux de 31 m² exposé ouest, trois chambres de 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC.

Le sous-sol, accessible de l'intérieur, comprend un garage, un cellier et deux pièces supplémentaires aménageables selon vos envies.

Chauffage électrique avec insert décoratif, combles isolés en laine soufflée, tout à l'égout.

Terrain clos de 705 m².

À proximité du centre-ville, des commodités et des écoles.

* Localisation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue est un atout majeur pour ses environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, maison construite en 1973 offrant environ 95 m² habitables avec sous-sol complet et 705 m² de terrain clos, bénéficiant d'une vue panoramique.

L'intérieur comprend un hall central desservant une cuisine de 11 m², un séjour lumineux de 31 m² exposé ouest, trois chambres de 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et des toilettes.

Le sous-sol, accessible de l'intérieur, comprend un garage, un cellier et deux pièces supplémentaires aménageables selon vos envies.

Chauffage électrique avec insert décoratif, combles isolés en laine soufflée, tout à l'égout.

Terrain clos de 705 m².

À proximité du centre-ville, des commodités et des écoles.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 148 400 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 140 000 €.
Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur
DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 1 000 € et 2 000 € par an pour la résidence principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, forte de 20 ans d'expérience, nous proposons à nos clients un vaste portefeuille de biens et un service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 95 m²
Surface du terrain : 705 m²
Rangement : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Jardin : Oui

* À proximité de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Toutes commodités à Villefranche-de-Rouergue
* Gares vers Toulouse
* Accès à trois aéroports
* Magnifiques vues sur la campagne
* Promenades en bord de rivière
* Événements tout au long de l'année