Grande Maison De Ferme Traditionnelle Avec Appartement Indépendant À Proximité

Description

Située dans le paisible hameau de Gys, aux portes du village alpin traditionnel du Biot, cette charmante ferme savoyarde offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, cachet et vie montagnarde. À proximité de Morzine et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, elle constitue un point de départ idéal pour les activités hivernales et estivales. Le Biot propose des commerces et services de proximité et une communauté locale chaleureuse. Le lac Léman et Genève sont également facilement accessibles.

Cette imposante ferme savoyarde offre environ 248 m² habitables, dont un appartement indépendant de 60 m². Construite il y a plus d'un siècle, la propriété a été rénovée et entretenue au fil des ans, tout en conservant de nombreux éléments d'époque. La maison principale offre environ 185 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, un impressionnant salon avec double hauteur sous plafond, poutres apparentes et bar, dessert trois autres chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² dispose de son propre séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il peut servir à accueillir des invités, pour des séjours de longue durée ou être mis en location, offrant ainsi une grande flexibilité à la maison.

À l'extérieur, on trouve un jardin clos, un garage simple, un atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un parking pour environ six voitures. La propriété s'étend sur un terrain de 685 m², dont 498 m² pour la maison et le jardin, et 187 m² pour le parking. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques dans l'appartement, de double vitrage, d'une toiture isolée et est raccordée au tout-à-l'égout.

La ferme est située à Gys, un petit hameau du Biot, offrant un cadre paisible tout en restant proche du village et de ses commerces et services. Le Biot possède une véritable ambiance de village, avec toutes les commodités : école, poste, boulangerie, fromagerie, épicerie fine et restaurants. La vallée d'Aulps environnante offre des activités de plein air tout au long de l'année, et le domaine skiable ainsi que le vaste domaine des Portes du Soleil sont facilement accessibles en voiture. Les pistes les plus proches se trouvent à environ 9 km, tandis que les grandes stations autour de Morzine sont également facilement accessibles.