Grande Maison De Ferme Traditionnelle Avec Appartement Indépendant À Proximité

Description

Située dans le paisible hameau de Gys, aux portes du village alpin traditionnel du Biot, cette charmante ferme savoyarde offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, charme et vie montagnarde. À proximité de Morzine et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, elle constitue un point de départ idéal pour les activités hivernales et estivales. Le Biot propose des commerces et services de proximité et une communauté locale chaleureuse. Le lac Léman et Genève sont également facilement accessibles, offrant ainsi d'excellentes liaisons avec les environs.

La Ferme

Située dans le hameau de Gys, au cœur du village du Biot, cette imposante ferme savoyarde offre environ 248 m² habitables, dont un appartement indépendant de 60 m². Construite il y a plus d'un siècle, la propriété a été rénovée et entretenue au fil des ans tout en conservant de nombreux éléments traditionnels. La maison principale offre environ 185 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, un impressionnant salon à double hauteur, avec poutres apparentes et bar, dessert trois autres chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² dispose de son propre espace de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il peut servir pour accueillir des invités, pour un séjour de longue durée ou être mis en location, offrant ainsi une grande flexibilité à la maison. À l'extérieur, on trouve un jardin clos, un garage simple, un atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un parking pour environ six voitures. La propriété s'étend sur un terrain de 685 m², dont 498 m² pour la maison et le jardin, et 187 m² pour le parking. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques dans l'appartement, de double vitrage, d'une toiture isolée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Avec ses proportions généreuses, son caractère alpin traditionnel et son logement indépendant, cette maison est un véritable coup de cœur.

Situation
La ferme se situe à Gys, un petit hameau du Biot, offrant un cadre paisible tout en restant proche du village et de ses commerces et services. Le Biot possède une authentique ambiance de village, avec toutes les commodités du quotidien : école, poste, boulangerie, fromagerie, épicerie fine et restaurants. On y trouve également des bars et restaurants, faisant du village un lieu de vie pratique et convivial, bien plus qu'une simple destination de vacances. La vallée d'Aulps environnante propose des activités de plein air tout au long de l'année, et le domaine skiable des Portes du Soleil est facilement accessible en voiture. Les pistes de ski les plus proches se trouvent à environ 9 km, tandis que les grandes stations autour de Morzine sont également facilement accessibles. Pour ceux qui recherchent une maison alpine loin des centres touristiques les plus fréquentés, Le Biot offre un cadre de vie plus traditionnel tout en permettant un accès facile aux montagnes, aux domaines skiables et aux autres attraits de la Haute-Savoie.