Opportunité Unique ! Magnifique Demeure Rénovée

Description

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un charmant village du sud de la France, près de Béziers. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et charme d'antan. Son agencement spacieux révèle un salon, une pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains. À l'étage, une grande pièce aux poutres apparentes offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, studio de yoga, cinéma ou salle de jeux). Ce joyau caché se complète par une cour intérieure intime et une terrasse de chaque côté de la maison, ainsi que par un grand garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

Située dans un village animé bénéficiant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac, supermarchés, écoles…), à 20 minutes en voiture de Béziers et de l'aéroport, et à 25 minutes des plages.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée, avec son bel escalier d’origine en pierre, mène à un salon (pouvant également servir de chambre ou de bureau) doté d’une cheminée décorative en marbre et d’une salle de bains (douche, lavabo, WC). On y trouve également un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (îlot central et nombreux rangements, plaque de cuisson électrique, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur intégré, placards) avec une élégante cheminée d’époque en granit et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une buanderie/cellier complète cet étage. Premier étage : Un palier spacieux, comprenant un grand placard, dessert une chambre avec cheminée décorative en bois, une salle de bains (baignoire, double vasque, sèche-serviettes, WC, meuble de rangement), une deuxième chambre, une troisième chambre avec placard intégré et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative (douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes). Deuxième étage : Une pièce spacieuse baignée de lumière naturelle, avec une magnifique charpente apparente, à aménager selon vos besoins : salle de sport, studio de yoga, salle de cinéma, salle de jeux, espace détente, bureaux… les possibilités sont infinies. Extérieurs : Une cour à l’avant de la maison (façade exposée est) et une terrasse à l’arrière avec barbecue. Prestations : Entièrement rénovée (électricité, plomberie, toiture, isolation…), double vitrage PVC, volets roulants électriques avec commande centralisée, etc.

Situation
Le village près de Magalas est petit mais dynamique, niché entre les contreforts des Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre encore le charme d’un village de campagne, permettant d’apprécier les paysages typiques de cette partie de l’Hérault, tout en profitant de nombreux commerces et infrastructures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour savourer le style de vie du Sud de la France. Le village bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un vaste vignoble de qualité, entre la Méditerranée, la Montagne Noire et les Cévennes. Vous y trouverez toutes les commodités, notamment un supermarché Lidl, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des écoles, etc.