Ancienne Maison De Campagne Dans Un Petit Hameau

Description

Située dans un hameau du Bas-Ségala, entre Villefranche-de-Rouergue et Rieupeyroux, cette maison de village offre environ 100 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour de 19 m², une cuisine/salle à manger de 22 m² avec cellier à l'arrière, 3 chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Combles aménageables.

Sous-sol complet avec caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel.

Terrain de 252 m².

Cette maison nécessite des travaux.

Découvrez cette propriété au calme, à la campagne.

* Détails de la localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue est un atout majeur pour ses environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Située dans un hameau du Bas-Ségala, entre Villefranche-de-Rouergue et Rieupeyroux, cette maison de village offre environ 100 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour de 19 m², une cuisine/salle à manger de 22 m² avec cellier à l’arrière, 3 chambres de 13 à 14 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Combles aménageables.

Sous-sol complet avec caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel.

Terrain de 252 m².

Cette maison nécessite des travaux.

Découvrez cette propriété au calme, à la campagne.

* Détails de la vente

Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC : 90 950 €).
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 85 000 €

Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 1 € et 2 € par an pour la résidence principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, forte de 20 ans d'expérience, nous proposons à nos clients un vaste portefeuille de biens et un service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 100 m²
Surface du terrain : 252 m²
Taxe foncière : 290 €
Casier : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique paysage aveyronnais
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Marché hebdomadaire du jeudi
* Événements culturels
* Événements historiques locaux
* Trois aéroports desservent cette propriété