Maison De Campagne De 3 Chambres

Description

Détails de l'emplacement

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien : Située sur un terrain plat et clos de 671 m², cette maison individuelle, construite en 1971, repose sur un sous-sol complet. Au premier étage, elle offre un hall d’entrée de 5 m² avec placard, une cuisine ouverte de 11,49 m² donnant sur un séjour de 17 m² avec poêle à bois (qui sera retiré lors de la vente), trois chambres de 10,87 m², 10,68 m² et 10,35 m², une salle d’eau de 5,03 m² et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, comprend un garage double, une chaufferie et une cave/buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris de jardin et d’un chenil. La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Chauffage central au fioul, remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou un autre système à envisager. (Actuellement, les propriétaires utilisent uniquement le poêle à bois pour le chauffage). Maison à petit budget, habitable en l'état, mais nécessitant des travaux pour la mettre aux normes et améliorer son efficacité énergétique (des aides à la rénovation énergétique peuvent être disponibles).