Maison Moderne De 4 Chambres

Description

Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'environ 126 m² habitables bénéficie d'un accès de plain-pied à un terrain paysager de 1 757 m².

Elle comprend un hall d'entrée desservant un séjour/salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo. Au rez-de-jardin : une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et un grand garage avec porte électrique.

Les espaces extérieurs offrent de beaux atouts : un abri voiture, une piscine hors-sol et un charmant étang naturel, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

* Informations sur la situation

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une vie touristique riche, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dessert également les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'environ 126 m² habitables bénéficie d'un accès de plain-pied à un terrain paysager de 1 757 m².

Elle comprend un hall d'entrée menant à un séjour/salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo. Au rez-de-jardin : une chambre supplémentaire, une salle de bains, un deuxième WC séparé, un débarras et un grand garage avec porte électrique.

Les espaces extérieurs offrent de beaux atouts : un abri voiture, une piscine hors-sol et un charmant étang naturel, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

* Détails de la vente
Mandat d’agence partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €.

Honoraires de 4,74 % à la charge de l’acquéreur.

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre [montant] par an pour la maison principale, estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 126 m²

Surface du terrain : 1757 m²

Taxe foncière : 1496 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Grand marché le jeudi matin

* Producteurs locaux

* Restaurants servant une cuisine aveyronnaise traditionnelle

* Commerces et services de proximité

* Cadre magnifique campagne

* Promenades au bord de la rivière