Maison De Ville À Rénover À Villefranche

Description

À proximité du centre-ville et de la gare, cette grande maison de ville avec terrasse couverte est en bon état structurel et offre deux niveaux habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 60 m², une cave de 17 m² et un débarras de 60 m², avec une cave voûtée au sous-sol.

Le premier étage offre une cuisine non équipée de 14 m², deux chambres (16 m² et 12 m²), une salle à manger de 27 m² et un séjour de 24 m² donnant sur une terrasse couverte de 15 m².

Le deuxième étage comprend quatre ou cinq chambres (11 m², 14 m², 16 m², 16 m² et 17 m²) et une salle de bains.

Cette maison convient à différents types de projets : investissement locatif ou résidence principale.

Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.

* Détails de localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Proche du centre-ville et de la gare, cette grande maison de ville avec terrasse couverte est en bon état et offre deux niveaux habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 60 m², une cave de 17 m² et un débarras de 60 m², avec une cave voûtée au sous-sol.

Le premier étage offre une cuisine non équipée de 14 m², deux chambres (16 m² et 12 m²), une salle à manger de 27 m² et un séjour de 24 m² donnant sur une terrasse couverte de 15 m².

Le deuxième étage comprend quatre ou cinq chambres (11 m², 14 m², 16 m², 16 m² et 17 m²) et une salle de bains.

Cette maison se prête à différents types de projets : investissement locatif ou résidence principale.

Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.

* Détails de la vente : Mandat d’agence délégué. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente TTC : 70 000 €.

Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 65 000 €.

Honoraires de 7,69 % à l'acquéreur.

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 570 € et 4 870 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2022 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 180 m²

Taxe foncière : 1276 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Proche des commodités

* Bars et restaurants

* Animations locales

* Vie française traditionnelle

* Gare à proximité - trains pour Toulouse

* Desservi par trois aéroports : Brive, Toulouse et Rodez