Superbe Maison Ancienne De Caractère Dans Un Petit Hameau

Description

Cette magnifique propriété du XVIIIe siècle est située dans un hameau du plateau de Salvagnac-Cajarc, dans un environnement préservé.
À proximité des villages touristiques de Cajarc, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue et de leurs commodités, cette propriété vous charmera par son authenticité. Elle se compose d'une maison de style quercyen d'environ 85 m² construite sur sous-sols, dont une cave à vin. Le premier étage comprend un spacieux séjour de 48 m² avec son ancien cellier, une cuisine, une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés, offrant une petite chambre et la possibilité de créer un espace supplémentaire.

Les dépendances comprennent un four à pain avec sa cave à dattes et un pigeonnier. La structure et les toitures sont en bon état.

Des travaux seront nécessaires pour mettre aux normes les installations sanitaires et de chauffage.

La propriété est implantée sur un terrain de 6 272 m².

Cette propriété typique du Causse offre beaucoup de charme et de tranquillité.

* Détails de l'emplacement

Située à proximité du village historique de la Bastide de Villeneuve-d'Aveyron, labellisé Plus Beaux Villages de France 2025, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux sites touristiques et d'événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Vous y trouverez également toutes les commodités : bars, restaurants, commerces, boucherie, coiffeur, centre médical, etc. Villeneuve accueille chaque dimanche matin un marché de producteurs locaux très traditionnel.

À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue propose un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle est située dans un hameau du plateau de Salvagnac-Cajarc, au sein d'un environnement préservé.

À proximité des villages touristiques de Cajarc, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue et de leurs commodités,
elle vous charmera par son authenticité.

Elle se compose d'une maison de style quercyen d'environ 85 m² construite sur sous-sols, dont une cave à vin.

Le premier étage comprend un vaste séjour de 48 m² avec son ancien cellier, une cuisine, une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC.

Les combles ont été partiellement aménagés et offrent une petite chambre ainsi que la possibilité de créer un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent un four à pain avec sa cave à dattes et un pigeonnier. La charpente et les toitures sont en bon état.

Des travaux seront nécessaires pour mettre aux normes les installations sanitaires et de chauffage.

La propriété est située sur un terrain de 6 272 m².

Taxe foncière : 565 €.

Cette propriété typique du Causse offre beaucoup de charme et de tranquillité.

* Détails de la vente : Mandat d’agence délégué. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 210 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 200 000 €.

Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE Vierge : « Logement à consommation énergétique excessive :

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 85 m²

Superficie du terrain : 6 272 m²

Taxe foncière : 565 € :

Espace de rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12260

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Proche des commodités

* Vie française traditionnelle
* Proche du village bastide de Villeneue d'Aveyron

* Marchés : jeudi après-midi, dimanche matin et samedi après-midi à proximité

* Écoles