Charmante Maison De Village Avec Garage, Spa Et Terrasse

Description

Maison de village avec détails en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de très haute qualité au cours de l'année écoulée. Elle offre un séjour/salle à manger moderne et ouvert, une cuisine neuve et bien équipée donnant sur une terrasse ensoleillée et intime, quatre chambres, deux salles de bains (avec possibilité d'en aménager une troisième) et un garage spacieux avec espace de rangement et spa.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, accès au garage avec spa deux places (possibilité d'y installer une salle de bains, plomberie déjà en place) et un espace idéal pour une petite voiture ou des vélos. Premier étage : Cuisine aménagée neuve et lumineuse (four, plaques de cuisson, réfrigérateur) avec placard et accès direct à la terrasse. Cette terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, est parfaite pour se détendre. Un couloir dessert un séjour/salle à manger ouvert avec murs en pierre, poutres apparentes et deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur des balcons, laissant entrer une abondante lumière naturelle. On trouve également une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne, lavabo), dressing et WC séparés. Deuxième étage : Trois chambres, une salle de bains (douche, WC, lavabo) et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre. Prestations supplémentaires : Entièrement rénovée depuis 2023, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, isolation complète (murs extérieurs inclus), toiture, électricité et plomberie neuves, raccordements à l’eau courante et au tout-à-l’égout, accès internet haut débit, fort potentiel locatif.

Situation : Petit village au cœur de l’appellation Faugères, situé à 35 minutes de la mer sur les coteaux dominant le nord de la plaine de Béziers. À proximité, à Laurens (10 minutes en voiture), vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) et plusieurs restaurants. Magalas (15 minutes en voiture) propose des commerces plus importants. À moins de 10 minutes en voiture de tous les commerces et de Bédarieux, à 25 minutes de Béziers et à 35 minutes des plages. Village viticole AOC très prisé, avec divers commerces dont bureau de poste, café, restaurant, boulangerie et boucherie, ainsi qu'une école primaire, situé entre la mer et la montagne et offrant des vues magnifiques.