Maison En Pierre De Caractère Avec Jardin Et Garage

Description

Cette charmante maison de village se situe à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, entre Sommières et Montpellier, dans le magnifique Gard. Elle offre 4 chambres, un garage et un petit jardin suffisamment spacieux pour y aménager une piscine. Avec quelques travaux de rénovation et de décoration, cette propriété a le potentiel de devenir une belle maison à un prix très attractif.

* Agencement
La maison dispose d'environ 130 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain de 283 m² arboré. Le terrain est constructible et pourrait accueillir une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine familiale, un salon spacieux, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses climatisées et une salle de bains avec WC.

* Situation
La propriété est située au cœur du charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Sommières, ville historique et animée, réputée pour ses marchés hebdomadaires, ses commerces indépendants et son large choix de restaurants et cafés, est à seulement 8 minutes. La région offre un équilibre idéal entre le charme de la vie villageoise et l'accès à la nature, avec ses vignobles, ses sentiers de randonnée et ses routes panoramiques. Montpellier et Nîmes sont toutes deux à 30-35 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements, les visites culturelles et les séjours côtiers.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2320,00 € et 3170,00 € /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Espace extérieur
A l'extérieur, la propriété offre un jardin et une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Il y a également suffisamment d'espace dans le jardin pour ajouter une piscine. Un spacieux garage de 19m2 avec porte électrique complète l'espace extérieur.

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 130 m²

Surface du terrain : 283 m²

Département : Gard

Code postal : 34160

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Maison en pierre
* Beaucoup de cachet

* Possibilité d'ajouter une piscine

* Garage

* Climatisation

* Proche de Sommières (marchés, commerces et restaurants)

* Accès facile à Montpellier et Nîmes

* Aéroports internationaux de Montpellier et Nîmes à proximité

* Liaisons TGV disponibles à Montpellier et Nîmes