Hébergement Unique Pour Affaires Et Vie

Description

Au cœur de la bastide de Villeneuve, classée parmi les « Plus Beaux Villages de France » et bénéficiant de toutes les commodités (écoles, centre médical, etc.), ce bien offre une réelle opportunité d'investissement locatif ou commercial.

Au rez-de-chaussée, un restaurant-épicerie fine (actuellement en activité) d'une surface de 198 m² (2 130 pi²) avec une dépendance de 121 m² (1 300 pi²) utilisée comme espace de stockage et chambre froide. Possibilité de rachat du fonds de commerce.

Aux premier et deuxième étages, un appartement de 145 m² (145 m²) comprenant deux séjours, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC. L'accès à une grande terrasse de 60 m² depuis le premier étage constitue un atout majeur.

Des travaux de rénovation des toitures, des façades et du chauffage ont été réalisés entre 2020 et 2022.

Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Assainissement collectif.