Magnifique Chalet Près De L'abbaye

Description

Ce chalet spacieux, modulable et attrayant bénéficie d'un cadre exceptionnel, à proximité de l'abbaye de Saint-Jean-d'Aulps. Avec toutes les commodités (ski, écoles, boulangeries, bars) à deux pas et un accès facile à Genève et son lac, c'est un chalet idéal.

* Hébergement
Chalet individuel lumineux et spacieux dans un village d'exception - Saint-Jean-d'Aulps

Ce chalet individuel, baigné de lumière, jouit d'une situation privilégiée dans une rue calme, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le centre du village, avec ses commerces et l'arrêt de bus desservant Morzine et Les Gets, est à seulement 3 minutes à pied. La station de ski de La Grande Terche est à seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu idéal en toute saison.

Construit en 2010 avec des matériaux de grande qualité, le chalet offre environ 217 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Son agencement astucieux comprend deux appartements indépendants et un studio. Cette configuration flexible est idéale pour une grande famille, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Cette propriété offre de lumineux espaces de vie décloisonnés avec des cuisines entièrement équipées s'ouvrant sur des terrasses et un jardin, créant ainsi une agréable sensation d'espace et de lumière naturelle. Le chalet comprend cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'un studio.

Parmi ses autres atouts, on trouve un vestiaire, une buanderie, une cave, un poêle à bois, un jacuzzi et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le garage a été intelligemment transformé en espace de vie supplémentaire, avec la possibilité de le reconvertir en garage si besoin.

Ce chalet polyvalent et bien entretenu, idéalement situé, allie espace, confort et flexibilité – une visite s'impose pour l'apprécier pleinement.

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement satisfaits de la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de France Property Angels. Taux d'honoraires d'agence TTC :

Alpes-PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

0 à 70 000 € : 5 000 € ;

70 001 à 200 000 € : 7 % ;

200 001 à 400 000 € : 6 % ;

400 001 € et plus : 5 %.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4830€ et 6390€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 217 m2
Superficie du terrain : 600 m2 :
Taxe Foncière : 5336 € ; Parking : Oui
Département : Haute-Savoie

Code postal : 74430

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Très attrayant
* Agencement flexible

* Chalet 5 chambres

* Studio indépendant

* Poêle à bois
* Jacuzzi