Domaine Viticole Exclusif Et Vignobles À Fort Potentiel Touristique

Description

Exceptionnel domaine viticole de 20 hectares aux abords d'un charmant village, entre Béziers et Pézenas, à trente minutes des plages méditerranéennes. La cave moderne est équipée de matériel haut de gamme, notamment vingt cuves cylindriques en acier inoxydable d'une capacité totale de 1 330 hectolitres. Des vignes et des oliveraies matures surplombent la plaine de Béziers.

La propriété comprend une maison contemporaine indépendante de plain-pied de 95 m², idéale pour un gîte œnotouristique. Entièrement équipée, elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un système de chauffage/climatisation réversible.

La production annuelle du domaine est d'environ 650 hectolitres de vin (soit environ 80 000 bouteilles de 75 cl). Les bâtiments, d'une superficie totale de 840 m², ont été construits en 2013 autour d'un patio méditerranéen sur un terrain de 2,60 hectares. Ils comprennent : un chai de vente et de dégustation avec hall d'entrée, WC et bureau ; une première cave équipée de cuves en acier inoxydable d'une capacité de 1 320 hectolitres et d'un tapis roulant de refroidissement. Cave 2 climatisée pour l'élevage en barriques ; Cave 3 (construite en 2015) avec 4 cuves en béton de 102 hectolitres chacune ; local à bouteilles ; gîte/habitation avec séjour, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, et WC avec lavabo (location à 1 000 €/semaine en saison).

Vignobles (situés à 4 km du domaine) : 30 hectares dont 20 hectares en AOP Faugères – Syrah 9,20 ha (46 %), Grenache Noir + Lledoner 3,85 ha (19 %), Carignan 2,50 ha (13 %), Mourvèdre 2,00 ha (10 %), Grenache Gris 1,60 ha (8 %), collection gris et rosés 0,85 ha (4 %). Environ 3 hectares ont été arrachés en 2025 pour être replantés. Oliveraie de 250 arbres autour du chai et en bordure des vignes.

Accès pratique aux commerces, restaurants et école. A 20 minutes de Béziers et Pézenas, 30 minutes de la côte, 30 minutes de l'aéroport de Béziers, 1h10 de l'aéroport de Montpellier. A proximité du Mont Caroux, des Gorges d'Héric, de Pézenas, du Cirque de Mourèze, du Lac du Salagou et du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.