Magnifique Grande Maison À Rénover

Description

Cette remarquable ferme en pierre, aux toits en lauze, est construite autour d'une cour intérieure. Elle comprend une imposante maison bourgeoise de 335 m² avec une grange attenante de 250 m², le tout sur un terrain d'un seul tenant de 37 539 m² et 19 528 m² de terrain adjacent.

Une partie du terrain est actuellement louée à des fins agricoles ; cette propriété est donc soumise aux exigences de la réglementation SAFER.

Un voisin est situé à proximité immédiate de la maison.

La maison offre une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, cheminée et cellier, un salon de 35 m² avec cheminée et 8 chambres de 14 à 30 m² réparties sur deux niveaux, un grenier aménageable et un sous-sol complet avec caves.

La propriété, restée dans son état d'origine et inhabitée depuis plus de 60 ans, nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture. 52 488 m² de terres agricoles sont actuellement loués. À découvrir aux abords immédiats d'un village offrant tous commerces, services, supermarché, écoles et collèges.

* Détails de localisation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, dispose de nombreux commerces, d'un large choix de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Cette remarquable ferme en pierre, aux toits d'ardoise, est construite autour d'une cour intérieure. Elle comprend une imposante maison bourgeoise de 335 m² avec une grange attenante de 250 m², le tout sur un terrain d'un seul tenant de 37 539 m² et 19 528 m² de terrain adjacent.

La maison offre un séjour de 58 m² avec cuisine équipée, cheminée et cellier, un salon de 35 m² avec cheminée et 8 chambres de 14 à 30 m² réparties sur deux niveaux, un grenier aménageable et un sous-sol complet avec caves.

La propriété, qui a conservé son état d'origine, nécessite des travaux de rénovation, de réhabilitation et de réfection de la toiture. 52 488 m² de terres agricoles sont actuellement loués. À découvrir à proximité immédiate d'un village avec tous les commerces, services, supermarché, écoles et collèges.

* Modalités de vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 137 800 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €.

Honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic des performances énergétiques du bien.

En attente du nouveau DPE.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 8

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 355 m²

Superficie du terrain : 57 067 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12240

Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Écoles de tous niveaux à Villefranche-de-Rouergue

* Événements locaux

* Événements artistiques, littéraires et culturels