Maison De Ville À Villefranche-du-Rouergue

Description

Charmante maison de ville de 63 m² habitables offrant un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine et cheminée au premier étage, WC séparés, et deux chambres de 9 et 12 m² au deuxième étage, avec salle d'eau et WC.

Sous-sol complet, tout-à-l'égout, chauffage électrique et au bois. Actuellement louée 430 € hors charges.

Belle structure, sols et escaliers en béton, maison fonctionnelle et agréable avec un grand séjour, cuisine équipée, chambres mansardées, à découvrir dans un quartier calme et animé de Saint-Jean-et-Les Augustins, à proximité immédiate de tous les commerces et parkings.

* Détails de la situation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien
Agréable maison de ville de 63 m² habitables offrant un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine et cheminée au premier étage, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres de 9 et 12 m² avec salle d'eau et WC.

Sous-sol complet, tout-à-l'égout, chauffage électrique et au bois. Actuellement louée 430 € hors charges. Belle structure, sols et escaliers en béton, maison fonctionnelle et agréable avec un grand séjour, cuisine équipée, chambres mansardées, à découvrir dans un quartier calme et animé de Saint-Jean et Les Augustins, à proximité immédiate de tous les commerces et parkings.

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 75 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 70 000 €.

Honoraires de 7,14 % à la charge de l'acquéreur.

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 942 € et 1 274 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d’eau : 1

Surface habitable : 63 m²
Taxe foncière : 835 €

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouerge

* Commerces

* Bus gratuits

* Gare ferroviaire

* Trois aéroports desservent la région

* Événements locaux (historiques, culturels, etc.)

* Bars et restaurants à proximité

* Marché hebdomadaire le jeudi matin