Ferme À Rénover

Description

Ferme à rénover, comprenant une maison, un garage, une grange de 63 m² sur deux niveaux et un séchoir, le tout sur un terrain de 1,5 hectare.

La maison offre environ 125 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² combinant cuisine, séjour et salle à manger, une buanderie/cellier et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un espace prévu pour des toilettes.

Les combles sont aménageables et un palier de 23 m² était initialement prévu pour la création d'une troisième chambre. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul.

Située dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, cette ferme bénéficie de sa proximité avec les commerces du village.

* Détails de localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, dessert la région grâce à ses nombreux commerces, une large sélection de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien : Ferme à rénover, comprenant une maison, un garage, une grange de 63 m² sur deux niveaux et un séchoir, le tout sur un terrain contigu de 1,5 hectare.

La maison offre environ 125 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m² combine cuisine, séjour et salle à manger, une buanderie/cellier et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un espace prévu pour des toilettes.

Les combles sont aménageables et un palier de 23 m² était initialement prévu pour la création d'une troisième chambre. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul.

Située dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, cette ferme bénéficie de sa proximité avec les commerces du village.

* Détails de la vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 180 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €. Honoraires de 5,88 % à charge acquéreur

DPED : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 110 € et 2 920 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 125 m²

Superficie du terrain : 15 394 m²

Taxe foncière : 645 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12270

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Trains pour Toulouse

* Desservi par trois aéroports

* Marchés à proximité : jeudi après-midi, dimanche matin et samedi après-midi

* Écoles de tous niveaux à proximité