Petite Maison Confortable D'une Chambre

Description

Intérieur chaleureux et agréable pour cette maison individuelle de 35,50 m² avec sous-sol complet comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée de 8 m², un séjour de 11,50 m² avec cheminée (hors service), une chambre de 11 m² et une salle de bains avec WC. Buanderie et cave ou atelier de 35 m² au rez-de-jardin. Terrain de 1 183 m² avec puits et vue panoramique sur la bastide. Fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, assainissement individuel à remettre aux normes. Maison vendue louée.

* Informations sur la situation

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une offre touristique riche et variée, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dessert également les environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien : Intérieur chaleureux et agréable pour cette maison individuelle de 35,50 m² avec sous-sol complet. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée de 8 m², un séjour de 11,50 m² avec cheminée (hors service), une chambre de 11 m² et une salle de bains avec WC. Buanderie et cave ou atelier de 35 m² au rez-de-jardin. Terrain de 1 183 m² avec puits et vue panoramique sur la bastide. Fenêtres à double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, sanitaires individuels à mettre aux normes. Maison vendue louée.

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 43 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 39 000 €.

Honoraires de 10,26 % à la charge de l'acquéreur.

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 190 et 1 650 euros par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 36 m²

Surface du terrain : 1 183 m²

Taxe foncière : 358 €

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12260

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Gare

* Aéroports de Toulouse, Brive et Ridez

* Écoles

* Bus gratuits

* Animations locales

* Marché du jeudi matin

* Bars et restaurants