Annonce Immobilière

Description

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

Détails du bien

Pour les amoureux du calme et de la randonnée, à proximité de La Salvetat Peyralès, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique de l'Aveyron, où il fait bon vivre. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux caves et un cellier offrant un bel espace de rangement. À l'étage, un hall d'entrée de 4,66 m² dessert un séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois et cuisine récemment aménagée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Ce niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune et une salle de bains de 3,80 m² avec WC. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec puits de lumière complète le bien. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, encadrements de portes et fenêtres, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un chauffage électrique d'appoint si nécessaire. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et rarement occupée, cette maison est en excellent état et bénéficie d'une exposition plein sud. Le système d'évacuation des eaux usées nécessite une mise aux normes (fosse septique récente, mais système d'évacuation à refaire). De nombreux sentiers de randonnée à proximité promettent de magnifiques promenades et un dépaysement garanti.