La Salvetat-Peyrales Property, Aveyron -

Description

Charmante maison de caractère située dans un hameau typique de l'Aveyron, idéale pour les amoureux de calme et de randonnée. Le rez-de-jardin comprend deux caves et un cellier. À l'étage, un hall d'entrée de 4,66 m² dessert un séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois et cuisine récemment aménagée, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Deux chambres de 11 m² chacune et une salle de bains de 3,80 m² avec WC complètent ce niveau. Une chambre supplémentaire avec puits de lumière dans les combles complète la propriété. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, encadrements de portes et fenêtres, électricité). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, complété par un chauffage électrique. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et rarement occupée, elle est en excellent état et bénéficie d'une exposition plein sud. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes (fosse septique récente, système d'évacuation des eaux usées à refaire). De nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité.