Maison D'architecte Avec Vue Sur Les Cévennes

Description

Si vous recherchez un havre de paix aux abords d'Åles, à seulement 30 minutes d'Uzès, cette maison d'architecte de 2005 est à découvrir absolument. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle vous permet de rester proche des commerces et des commodités.

La maison, de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 136 m² sur un vaste terrain paysager de 4 000 m². Un atout majeur : une partie du terrain est constructible ou peut être vendue séparément.

Le cœur de la maison est un salon impressionnant, avec une haute charpente apparente, des poutres apparentes et une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver.

D'un côté, la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers le salon, et de l'autre, vous trouverez une suite parentale confortable avec sa propre salle de douche.

Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes séparées. La terrasse surélevée est sans conteste le point fort de cette propriété, offrant parmi les plus belles vues panoramiques sur les Cévennes.

Au rez-de-jardin, un espace supplémentaire de 43 m² avec entrée indépendante est idéal pour créer un appartement locatif ou une suite d'invités. Il comprend déjà deux grandes pièces et une salle d'eau avec WC ; il serait donc facile d'y aménager une cuisine-séjour.

Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et fort potentiel.

* Maison principale

Cette villa d'architecte, construite en 2005 dans le village de Mons, propose un mélange harmonieux de confort moderne et de charme classique.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale avec hauts plafonds, poutres apparentes et une cheminée chaleureuse. Très fonctionnelle, cette maison est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de nombreux placards intégrés et d'un cellier et d'une cave pour un rangement optimal.

On y trouve même un local à vélos dédié et un interphone pour plus de sécurité. L'efficacité énergétique est également un atout majeur, grâce à l'installation de panneaux solaires.

L'agencement se fait principalement de plain-pied, avec notamment une suite parentale dotée de sa propre salle de douche. Mais le véritable atout se révèle à l'extérieur. Vous avez le choix entre la véranda ensoleillée, le balcon ou la terrasse surélevée pour profiter d'une vue imprenable sur les montagnes.

Au niveau du jardin, un espace indépendant de 43 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Composé de deux grandes pièces et d'une salle de bain privative, il pourrait facilement être transformé en appartement indépendant.

* Garage et atelier

La propriété comprend un garage pour une voiture, actuellement aménagé en atelier. Un abri voiture offre également un espace suffisant pour deux véhicules. Cet aménagement permet de garer trois véhicules à l'abri, tout en offrant un espace dédié aux projets de bricolage ou au rangement.

* Le Jardin

La propriété s'étend sur près de 4 000 mètres carrés de jardins paysagers sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale.

Une partie du terrain étant constructible et divisible, il s'agit d'un investissement judicieux pour quiconque souhaite agrandir ou revendre une parcelle ultérieurement.

* Situation
Nichée dans le paisible village de Mons, la maison offre une atmosphère sereine et décontractée aux portes d'Alès et à seulement 30 minutes d'Uzès.

C'est un emplacement idéal qui offre le meilleur des deux mondes : en bordure de campagne, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Sans vis-à-vis, la propriété vous assure une intimité totale tout en vous permettant de profiter de la convivialité de la communauté villageoise.

L'atout majeur de cet emplacement réside dans sa proximité avec toutes les commodités. Le village est desservi par les bus locaux et vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles primaires et secondaires. Les grands centres commerciaux et les commodités urbaines sont facilement accessibles, vous permettant ainsi de profiter d'une vie paisible à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville et des transports.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année [année] (abonnements inclus).

Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard de ce bien : entre 1 410 €

et 1 990 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2026 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 136 m²

Surface du terrain : 3969 m²

Taxe foncière : 1633 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30340

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Cadre champêtre paisible à Mons, près d'Alès, à seulement 30 minutes d'Uzès

* Maison d'architecte construite en 2005

* 3 chambres

* 2 salles d'eau

* Grand terrain paysager de 3 969 m²

* Une partie du terrain est détachable et constructible

* Vue panoramique sur les Cévennes

* Séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée

* Dépendance indépendante de 43 m² de plain-pied, idéale pour un appartement d'invités ou une location