Superbe Ferme Rénovée

Description

Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique ferme traditionnelle, entièrement rénovée, allie le charme authentique des Alpes au confort moderne. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, elle propose de généreux espaces de vie et un cadre de vie exceptionnel.

* Description Répartie sur trois niveaux agencés avec élégance, cette superbe propriété bénéficie d'un espace de vie baigné de lumière, avec accès direct à un balcon et une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.

La maison comprend quatre chambres élégantes et quatre salles de bains contemporaines, garantissant confort et intimité. Une mezzanine a été intelligemment aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des invités.

Situé sur un terrain généreux, le bien offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux réceptions. Parmi ses atouts pratiques, on compte quatre places de parking extérieures, deux grandes caves et de nombreux espaces de rangement.

À quelques minutes seulement du domaine skiable de renommée mondiale des Portes du Soleil, cette demeure d'exception est parfaite comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement locatif haut de gamme.

Une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie harmonieusement le charme alpin, de grands volumes et un emplacement incomparable.

* Situation géographique
Niché au cœur des Alpes françaises, Saint-Jean-d'Aulps est un village pittoresque qui allie le charme authentique des Alpes au confort moderne. À quelques minutes seulement du domaine skiable des Portes du Soleil et à proximité de Genève et du lac Léman, il offre des activités de ski, de randonnée et de montagne de renommée mondiale tout au long de l'année.

Le village est à la fois dynamique et paisible, avec ses charmantes boutiques, ses cafés et son marché hebdomadaire, le tout dans un cadre montagneux exceptionnel. Saint-Jean-d'Aulps est le point de départ idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, offrant un cadre de vie alpin incomparable.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :

Milly Mannering AE



* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4830€ et 6390€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agence immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 320 m²

Surface du terrain : 1900 m²

Taxe d'habitation : 2987 €

Taxe foncière : 2349 €

Localisation à skis : Oui

Dépendance : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74430

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Magnifiquement rénové
* Grand jardin
* 4 chambres et 4 salles de bains
* Balcon
* Local à skis
* Proche du village et des pistes de ski
* Pièce de vie lumineuse et ouverte