Belle Maison De Village Dans Un Village Animé

Description

Belle maison de village en pierre à Aigues-Vives, entre Nîmes et Montpellier, d'une surface habitable d'environ 245 m², comprenant un appartement indépendant d'une chambre de 55 m². Vendue entièrement meublée. Elle dispose également de deux combles aménageables et d'un atelier de 10 m². Jardin clos sans vis-à-vis, à proximité des commerces et services du village et à environ 30 minutes de la côte.

* La Maison Principale
Entrée par le patio. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'extérieur et environ 80 m² de belles pièces à vivre communicantes, dont un séjour cathédrale et de grandes portes-fenêtres. Les étages supérieurs offrent trois grandes chambres et un second séjour avec cheminée et bibliothèque.

* L'Appartement Indépendant d'une Chambre
Avec accès indépendant, cet appartement d'une chambre bien agencé (séjour avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau) offre un potentiel locatif ou un hébergement confortable pour la famille et les invités.

* Le Jardin
Le charmant jardin clos est sans vis-à-vis. Il serait possible d'y construire une piscine (sous réserve d'autorisation).

* Caractéristiques supplémentaires

Ce bien comprend deux combles aménageables et un atelier de 10 m².

* Situation géographique
La propriété se situe à Aigues-Vives (Gard), un charmant village niché au cœur de la garrigue et des vignes, à 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, et à une demi-heure des plages environnantes. Le village est animé et offre toutes les commodités. Plusieurs fêtes sont organisées en été, ainsi qu'un large choix d'activités de plein air.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2 784 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 3

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 245 m²

Surface du terrain : 300 m²

Taxe foncière : 1848 €

Débarras : Oui

Département : Gard

Code postal : 30670

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Grande maison de village + appartement indépendant 1 chambre de 55 m²

* Vendu entièrement meublé

* Jardin clos

* Patio et terrasses

* 2 combles

* Atelier

* Proche des commodités

* À 30 min de la côte