Maison Familiale À Villefranche-du-Rouergue

Description

Située à proximité du centre-ville, sur un terrain clos de 812 m² planté d'arbres fruitiers, cette maison se compose de deux logements distincts et offre de nombreuses possibilités.

Le logement principal, une maison de 115 m² avec quatre chambres, a été entièrement rénové en 2024 (électricité, plomberie, chauffage, fenêtres et portes, et finitions intérieures).

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse de 12,25 m², des toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée de 11 m², un séjour lumineux de 20 m² s'ouvrant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville, un couloir menant à une salle de bains de 4,6 m² et deux chambres de 13 m² chacune.

À l'étage, on trouve un palier de 7 m², deux autres chambres de 13 m² et 16 m², un grenier partiellement aménageable et des toilettes.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.

Sous la maison principale, un second logement d'une chambre d'environ 50 m² nécessite des travaux de rénovation. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour/chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose également d'un espace sous la terrasse pouvant servir de garage.

Au niveau de la rue, un grand garage de 42 m² complète la propriété.

Un bûcher fait partie des dépendances.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette propriété, avec ses nombreux atouts, est idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou un investissement combinant résidence principale et revenus locatifs.