Charmante Maison En Pierre De Caractère À Aveyron

Description

Cette maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 160 m², bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le village médiéval et la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger de 20 m², une cuisine de 15 m² avec cellier attenant et un salon de 32 m² avec cheminée. On y trouve également deux chambres de 11 m² et 15 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau privative.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau complètent la propriété.

Des caves, un appentis, des terrasses et un jardin attenant complètent ce bien, situé à seulement 10 minutes de Villefranche.

* Informations sur la localisation

* Informations sur le bien

Cette maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 160 m², bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le village médiéval et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², une cuisine de 15 m² avec cellier attenant et un séjour de 32 m² avec cheminée. Deux chambres, de 11 m² et 15 m² respectivement, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'étage.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau complètent ce bien.

Des caves, une dépendance, des terrasses et un jardin attenant agrémentent cette propriété, située à seulement 10 minutes de Villefranche.

* Détails de la vente : Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 220 500 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 210000 €
Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE D « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2690 et 3700 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Non détention de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 163 m²

Surface du terrain : 3842 m²

Taxe foncière : 600 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Jardin : Oui

* Magnifique campagne aveyronnaise

* Trains pour Toulouse

* Événements locaux tout au long de l'année, notamment artistiques et culturels

* Proche de Villefranche-de-Rouergue

* Proche des commodités

* Écoles à Villefranche