Charmante Maison De Village Avec Jardin Et Garage

Description

Charmante maison de village en pierre offrant 4 chambres, un jardin et un garage. Située à Langlade, un village animé doté de toutes les commodités : marché, épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie et centre médical. Accès facile à Nîmes en voiture ou en tramway, pour des déplacements quotidiens simples et pratiques.

* Jardin et espaces extérieurs

Sur un terrain d'environ 794 m², la propriété offre plusieurs terrasses et un magnifique jardin. Des zones ombragées près de la maison, une terrasse sous des figuiers et deux terrasses supérieures offrent une vue dégagée sur la vallée. Un cadre paisible, idéal pour se détendre ou recevoir, en bordure d'une pinède. Trois places de parking complètent la propriété.

* Rez-de-chaussée (en dessous du niveau des terrasses)

Un bureau spacieux donnant sur une cour ensoleillée, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 18 m² et un espace couvert.

* Rez-de-jardin/terrasse

Un espace de vie lumineux comprenant un salon climatisé d'environ 30,7 m² avec carrelage traditionnel et poêle à bois, une cuisine séparée d'environ 16,7 m² avec parquet en chêne massif et accès direct aux espaces extérieurs, trois chambres à ce niveau, une salle de bains et des toilettes.

* Situation
La maison est située dans un quartier calme du village de Langlade, à proximité des commerces et services.

Langlade est un village animé et recherché de la vallée de la Vaunage, offrant toutes les commodités : marché, épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie et centre médical. Nîmes est facilement accessible en voiture ou en tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Le village est apprécié pour son atmosphère paisible, ainsi que pour sa proximité avec des restaurants de qualité, des domaines viticoles et les villages voisins, tous facilement accessibles à vélo ou à pied.

Situé entre Sommières et Nîmes, au nord de la Camargue et à environ 30 minutes des plages, le Vaunage est un territoire ensoleillé caractérisé par ses paysages de garrigue, ses vignobles et ses douces collines, offrant un cadre idéal pour la randonnée, le cyclisme et la découverte de la campagne environnante.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 127 m²

Surface du terrain : 794 m²

Taxe foncière : 1300 €

Garage : Oui

Parking : Oui

Comté : Gard

Code postal : 30980

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Maison de village
* Accès à pied aux commerces du village
* Climatisation

* Jardin et terrasses

* Garage et parking

* Accès facile à Nîmes en voiture ou en transports en commun