Maison De Village Avec Terrasse, Garage Et Maison D'hôtes

Description

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Marseillan, charmante ville portuaire sur l'Étang de Thau, à seulement 5 kilomètres des plages méditerranéennes. L'entrée accueillante mène à un généreux espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte bien équipée avec îlot central.

Une suite indépendante au rez-de-chaussée, avec entrée privée, kitchenette et salle d'eau, offre un excellent potentiel locatif ou un espace confortable pour accueillir la famille. Un garage privé constitue un atout précieux en plein cœur du village. Pour compléter ce bien, une terrasse sur le toit vous attend, avec jacuzzi, plusieurs espaces repas et une jolie vue sur l'église du village. Une perle rare à ne pas manquer !

Marseillan regorge de charme. Flânez jusqu'au port, découvrez l'emblématique distillerie Noilly Prat ou explorez les boutiques, cafés et restaurants locaux. Marseillan Plage est à seulement 10 minutes en voiture.

* Agencement du bien
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès au garage et à une buanderie/débarras. Une entrée indépendante mène à une maison d'hôtes comprenant une cuisine simple, un séjour avec canapé-lit, une salle de bains (douche) et des toilettes séparées.

Premier étage : Vous y trouverez une cuisine ouverte spacieuse, un séjour avec coin repas et une salle de bains (douche, lavabo et toilettes).

Deuxième étage : Un couloir ouvert baigne de lumière. Cet étage comprend une chambre avec un grand placard, une chambre/bureau et une salle de bains (douche, lavabo et toilettes). Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse aménagée avec plusieurs espaces repas, un jacuzzi et une jolie vue sur l'église du village.

Prestations supplémentaires : La maison est entièrement rénovée et dispose de fenêtres à double vitrage de haute qualité, d'un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air-air à chaque étage et d'une excellente performance énergétique.

* Situation géographique : Marseillan est une charmante petite ville située entre Sète et Béziers. Bordant l'étang de Thau, réputé pour ses ostréiculteurs, elle fut autrefois un port de pêche actif. Le village se situe à l'extrémité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette charmante ville en flânant sur les quais du port et en savourant des fruits de mer dans l'un des nombreux restaurants avec vue sur les bateaux. La ville elle-même mérite d'être explorée, avec son dédale de ruelles, l'église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et les halles couvertes traditionnelles.

La longue plage de sable fin de Marseillan-Plage, toute proche, est idéale pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également longer le Canal du Midi à pied ou à vélo, jusqu'à Toulouse.

Outre les fermes ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait vous mener à la Maison Noilly-Prat, première productrice de vermouth de France. Vous pourrez y réserver diverses expériences, de la préparation de cocktails à la dégustation de vermouth.

* Détails de la vente
Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 782 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 131 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34340

Proche du centre-ville : Oui

* Village recherché le long de l'Étang de Thau

* Maison de village rénovée

* Dépendance avec entrée indépendante

* Terrasse avec jacuzzi

* Excellent potentiel locatif

* 3 chambres, 3 salles de bains

* À 10 min de la plage

* À 35 min de Béziers

* À 20 min de l'aéroport