Maison Moderne De 3 Chambres À la Rouquette

Description

Situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'un riche patrimoine touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle offre un accès facile aux environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur un terrain plat de 1 000 m², cette maison de plain-pied, achevée en juin 2025, offre un confort thermique optimal toute l'année. L'entrée donne sur un séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13,70 m². Un couloir central dessert trois chambres spacieuses (13,18 m² – 13,20 m² – 12,45 m²), une salle de bain complète de 10 m² et des toilettes séparées. La propriété comprend également un garage attenant de 60 m² entièrement isolé, pouvant accueillir deux véhicules en file indienne, ainsi qu'un atelier et une buanderie/cellier. Des toilettes supplémentaires sont situées dans le garage. Elle est équipée d'une fosse septique individuelle conforme aux normes, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et d'une climatisation réversible air-air dans le séjour. Rare sur le marché, cette propriété bénéficie d'un excellent certificat de performance énergétique (classe A), garantissant une très faible consommation d'énergie.