Maison Dans Quartier Calme De Villefranche-De-Rouergue

Description

Spacieuse maison de ville de plus de 186 m², divisée en trois espaces de vie distincts :

- au rez-de-chaussée, un appartement de 32 m² comprenant un séjour de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager une cuisine ;

- au premier étage, un appartement de deux chambres de 68 m² avec une cuisine séparée (14 m²), un séjour de 31 m² (une chambre a été supprimée pour agrandir la pièce), une chambre de 13 m², une salle d'eau et des toilettes ;

- au deuxième étage, un appartement de quatre chambres de 60 m² avec plafonds mansardés, comprenant une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

De belles dépendances, dont un grand garage de 93 m², un hangar métallique de 26 m² et un charmant jardin plat et clos avec arbres et puits.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale et/ou cet investissement locatif, à quelques minutes à pied du centre-ville.

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Spacieuse maison de ville de plus de 186 m², divisée en trois espaces de vie distincts :

- au rez-de-chaussée, un appartement de 32 m² comprenant un séjour de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager une cuisine ;

- au premier étage, un appartement de deux chambres de 68 m² avec une cuisine séparée (14 m²), un séjour de 31 m² (une chambre a été supprimée pour agrandir la pièce), une chambre de 13 m², une salle d'eau et des toilettes ;

- au deuxième étage, un appartement de quatre chambres de 60 m² avec plafonds mansardés, comprenant une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Belles dépendances, dont un grand garage de 93 m², un hangar métallique de 26 m² et un charmant jardin plat et clos avec arbres et puits.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale et/ou cet investissement locatif, à quelques minutes à pied du centre-ville.

* Détails de la vente

Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 221 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 221 000 €.

Honoraires de 4,99 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 520 € et 3 480 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 186 m²

Surface du terrain : 828 m²

Taxe foncière : 1 561 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Bars et restaurants

* Grand marché hebdomadaire le jeudi

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Promenades le long de la rivière

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent la région