Maison Lumineuse En Bois Avec Jardin Et Vue Près De Montelimar

Description

Maison d'architecte contemporaine de 250 m² en bois, située sur un terrain de 3 300 m² au cœur de la Drôme Provençale, près de Montélimar. Extrêmement lumineuse et aérée, elle offre de grands volumes, de hauts plafonds et de larges ouvertures. La maison bénéficie d'une belle connexion avec l'extérieur, grâce à de grandes fenêtres encadrant le jardin paysager et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 5 chambres, dont 4 avec salle de bains ou salle d'eau privative, un séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, une mezzanine, un espace bureau, un garage et une buanderie/local technique. Nichée dans un environnement paisible, elle dispose également d'une petite piscine, avec la possibilité d'en construire une plus grande et l'option d'acquérir 2 500 m² supplémentaires constructibles.

Une maison d'architecte lumineuse, ouverte et tournée vers la nature, offrant de beaux volumes et des vues exceptionnelles pour profiter pleinement de la vie dans le Sud de la France.

* La Maison

Cette maison contemporaine en bois, conçue par un architecte, offre environ 250 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Cette propriété se distingue par son atmosphère lumineuse et aérée, ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres s'ouvrant sur le jardin et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 62 m² baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 20 m², un espace bureau et trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie également d'un dressing. Une buanderie/local technique, des toilettes séparées et un garage de 33 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et d'un adoucisseur d'eau.

* Le jardin et le terrain

La propriété s'étend sur environ 3 300 m² de terrain avec terrasses, offrant une vue dégagée et un cadre champêtre paisible au cœur des paysages de la Drôme provençale.

Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter du cadre environnant, avec la possibilité d'y installer une grande piscine. La piscine au chlore actuelle mesure environ 3,20 m x 2,20 m et a une profondeur de 70 cm.

Il est également possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 2 500 m², idéal pour un projet de maison d'hôtes, une résidence secondaire ou un logement pour des membres de la famille.

* Situation
La maison est située en pleine campagne, sur la commune de Savasse, un charmant village ancien de la Drôme provençale, à seulement 5 km du centre de Montélimar. La région est réputée pour ses champs de lavande, ses vignobles, ses produits du terroir et ses villages pittoresques.

Le village voisin de Sauzet, à environ 3 km, offre tous les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, institut de beauté et pizzas à emporter.

Montélimar propose des marchés deux fois par semaine, des restaurants, un théâtre, des festivals d'été et des produits régionaux. Le Château de Grignan et ses spectacles d'été sont également facilement accessibles. La région est idéale pour la randonnée et le vélo, avec des sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison et la Via Rhona à proximité.

La propriété est bien desservie, avec la gare de Valence TGV, les aéroports de Lyon et de Marseille, à environ 1h40 en train de Lyon et environ 3 heures de Paris.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999 € : 9 % 100 000 € - 199 999 € : 7 % 200 000 € - 449 999 € : 5 % à partir de 450 000 € : 4%.Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 490 € et 2 070 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 250 m²

Superficie du terrain : 3300 m²

Taxe foncière : 2562 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 26200

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Maison individuelle de 250 m², construite en bois et conçue par un architecte

* Intérieurs lumineux avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds

* 5 chambres dont 4 suites

* 60 m² de séjour avec cuisine ouverte

* Garage

* Terrain de 3 300 m² avec terrasses et piscine

* Terrain constructible supplémentaire de 2 500 m² disponible séparément

* Cadre paisible à proximité de Montélimar et de villages provençaux