Ferme En Pierre Dans Une Campagne Magnifique

Description

Une superbe ferme en pierre du XVIIe siècle, nichée au cœur de la campagne aveyronnaise, à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ferme rénovée a conservé de nombreux éléments d'origine tout en intégrant le confort moderne.

D'une superficie de 191 m², la maison dispose d'une chaleureuse pièce à manger principale avec une cuisine moderne et très fonctionnelle, idéale pour concocter des repas à base de produits locaux. Un vaste salon avec un poêle à bois en parfait état de fonctionnement donne sur une grande cour offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

La propriété comprend cinq chambres doubles, dont trois avec salle de bains privative, toutes en parfait état. À l'étage, un grenier spacieux, actuellement utilisé comme espace de rangement, offre un fort potentiel d'aménagement. Au sous-sol se trouvent une cave et des caves, actuellement utilisées comme espaces de rangement, mais pouvant être transformées en pièces supplémentaires.

Entourée d'une campagne magnifique offrant des vues panoramiques à couper le souffle et une tranquillité absolue, la propriété s'étend sur 3 hectares de terres agricoles, agrémentées d'un étang poissonneux, d'un verger, d'un potager, d'un jacuzzi et d'une piscine d'eau salée enterrée, équipée d'un système de chauffage et de filtration.

À l'extérieur, la cour offre des places de parking ainsi que des jardins paysagers, des granges, des vergers et un potager. Une grange en pierre de deux étages, bien entretenue et d'une superficie de 500 m², pourrait être aménagée avec les autorisations nécessaires. Un ancien four à pain en pierre de 25 m², actuellement utilisé comme espace commercial, et un hangar de 75 m² complètent ce bien.

Pendant plus de dix ans, cette propriété a fonctionné comme une chambre d'hôtes primée, attirant une clientèle fidèle. Une ferme agritouristique d'alpagas, très rentable, est également disponible à l'achat séparément.