Maison À Rénover En Périphérie De Vdr

Description

Située en position dominante au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Construite en 1968, elle offre une surface habitable d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec un garage au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 2 000 m².

Le niveau principal comprend une entrée avec placard, donnant sur un séjour (26,50 m²) doté d'un poêle à granulés et d'un accès à la terrasse, une cuisine séparée (8,90 m²), deux chambres (11 et 12,85 m²), dont une attenante à la cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Au niveau inférieur, une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète les espaces de vie. Un garage (25,70 m²) se trouve également à ce niveau.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière Atlantic récente (2024). Les fenêtres d'origine, en bois à double vitrage, et les murs sont en briques apparentes. L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013.

À l'extérieur, la propriété est entièrement close. Elle se compose d'une surface plane et d'un verger situé en hauteur.

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une vie touristique riche, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les producteurs locaux. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.