Maison À Rénover En Périphérie De Vdr

Description

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1h20).

Détails du bien

Dominant le quartier en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Construite en 1968, elle offre une surface habitable d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec un garage au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 2 000 m². Le niveau principal comprend une entrée avec placard donnant sur un séjour (26,50 m²) avec poêle à granulés et accès à la terrasse, une cuisine séparée (8,90 m²), deux chambres (11 et 12,85 m²), dont une attenante à la cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète les espaces de vie. Un garage (25,70 m²) se trouve également à ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière Atlantic récente (2024). Les fenêtres d'origine, en bois à double vitrage, sont en briques apparentes. L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée. Elle se compose d'une partie plate et d'un verger situé en hauteur.