Farmhouse Close to la Rouquette

Description

Dans un cadre champêtre paisible, cet ensemble immobilier comprend une maison principale construite sur des caves et une petite ferme à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m².

La maison principale, d'une surface habitable d'environ 84 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'un spacieux séjour de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, ainsi que de combles et d'un sous-sol isolés. Elle dispose également d'une fosse septique individuelle. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes.

Par ailleurs, une ancienne petite ferme en pierre, nécessitant une rénovation complète, offre un fort potentiel de transformation. Elle se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée, d'un cellier, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir et un appentis complètent cette propriété.

Un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, la création de locations de vacances ou tout autre projet de rénovation.

Situé à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, et tout près du parc d'activités de Glèbe. Proche de la bastide historique et de ses attractions touristiques, ainsi que de ses événements artistiques, culturels et musicaux tout au long de l'année. Gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Marché du jeudi matin avec des producteurs locaux. La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).