Farmhouse Close to la Rouquette

Description

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

Détails de la propriété

Situé dans un cadre champêtre paisible, cet ensemble immobilier comprend une maison principale construite sur des caves et une petite ferme à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m². La maison principale, d'une surface habitable d'environ 84 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'un spacieux séjour de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, ainsi que de combles et d'un sous-sol isolés, ce qui lui confère un classement énergétique D. Elle dispose également d'une fosse septique individuelle. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes. Par ailleurs, une ancienne petite ferme en pierre, nécessitant une rénovation complète, offre un fort potentiel de reconversion. Elle se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée, d'un cellier, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir et un appentis complètent ce bien. Un fort potentiel, idéal pour un projet familial, la création de locations de vacances ou tout autre projet de rénovation. Ne tardez pas à visiter cette propriété, située à quelques minutes de Vilefranche et de ses commerces, et à proximité immédiate du parc d'activités du Glèbe.