Une Opportunité Véritablement Rare Dans Un Cadre Exceptionnel.

Description

Magnifique ferme mitoyenne restaurée, nichée dans le paisible hameau de Gys, sur la commune du Biot. Entourée d'un terrain paysager arboré de 1 640 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.

Avec plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison allie le charme alpin traditionnel au confort moderne. Son agencement spacieux offre une grande flexibilité, ce qui la rend idéale comme résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif ou hôtelier.

Rez-de-chaussée : entrée accueillante avec vestiaire, cave à vin, salle d'eau, chaufferie, WC séparés, couloir avec rangements, cellier, salle à manger chaleureuse et conviviale, salon cosy avec poêle à granulés et cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Premier étage : quatre chambres de belles dimensions et un dressing ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou tout autre usage.

Grange aménagée : appartement duplex indépendant comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un espace nuit supplémentaire et une grande terrasse privative. Idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour un investissement locatif.

À l’extérieur : vastes terrasses, grand jardin, verger, ancienne écurie et champ attenant.