Maison De Campagne De 4 Chambres À Monteils

Description

Charmante maison individuelle construite en 1983 selon des méthodes traditionnelles, située sur un terrain en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, à 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Elle offre 153,5 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée : entrée de 8,8 m², WC, deux chambres (10 et 13 m²) chacune avec salle de bains privative (3,7 et 4,5 m²), chaufferie de 12 m², atelier de 22 m², cave de 8 m² et garage de 26 m² avec porte sectionnelle.

Premier étage : entrée de 15 m², toilettes séparées de 1,4 m², séjour ouvert de 41 m² avec cheminée donnant sur un balcon et une terrasse exposée sud-ouest, cuisine séparée entièrement équipée de 14 m², deux chambres (11,5 et 12,5 m²) avec placards intégrés, salle de bains de 7,7 m² et toilettes. Escalier intérieur et accès depuis la terrasse.

L’accès aux combles offre un potentiel d’aménagement pour créer deux à trois pièces supplémentaires. Chauffage central au fioul avec chaudière récente (2024). Vaste terrain clos de 2 391 m² avec petite maisonnette, vue dégagée et sans vis-à-vis. Travaux de rénovation nécessaires pour mettre la propriété aux normes actuelles ; mise aux normes électriques et énergétiques requise.