Maison De Village Avec Terrasse Et Vue Sur Le Château

Description

Voici le summum du confort et de la tranquillité à la campagne. Située dans l'un des villages médiévaux les plus prisés près de Pézenas, cette maison de trois chambres a été rénovée avec un souci du détail exceptionnel, la qualité des finitions étant visible dans chaque pièce. L'agencement est généreux, avec deux espaces de vie séparés, une grande cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres doubles et deux salles de bains supplémentaires. À l'étage, une terrasse offre une vue imprenable sur les magnifiques jardins du château, un atout qui confère à cette propriété un charme unique. Idéale comme pied-à-terre dans le sud de la France ou comme maison familiale, elle présente également un excellent potentiel locatif.

Margon est un village médiéval réputé pour son château et son remarquable jardin. Pézenas est à seulement 15 minutes en voiture, et Béziers et les plages méditerranéennes à 30 minutes.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée donne sur une grande cuisine dînatoire. De là, on accède à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle. On trouve également à ce niveau des toilettes invités et une buanderie séparée. Le garage et le parking extérieur privatif sont également accessibles.

Premier étage : Un second salon donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud, surplombant les jardins du château. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative (lavabo, douche, WC). Deux autres chambres doubles sont desservies par deux salles d’eau supplémentaires (lavabo, douche, WC chacune).

Prestations supplémentaires : La rénovation est récente et de très haute qualité. Elle comprend notamment du double vitrage, des stores électriques et des volets. L’accès internet haut débit par fibre optique est installé.

* Situation géographique
Margon est un village médiéval bâti autour de son magnifique château, mentionné pour la première fois dans des documents datant de 1080. Le château et ses jardins à la française – plantés de cyprès, de lauriers et d’oliviers, et classés comme jardin remarquable – sont le cœur du village et se visitent. La région est entourée de vignobles et parsemée de charmants villages languedociens.

Pézenas, à proximité, qui compte environ 10 000 habitants, est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités, de l'artisanat et des arts – avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes chaque année – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très prisé.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non-détention de fonds ».

À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 3

Surface habitable : 135 m²
Taxe foncière : 600 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34320

Proche du centre-ville : Oui

* Village recherché près de Pézenas

* Rénovation haut de gamme exceptionnelle

* Terrasse avec vue

* Disponible immédiatement

* Excellent potentiel locatif

* 3 chambres, 3 salles de bain

* À 30 minutes de la plage

* À 15 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers

* À 30 minutes de l'aéroport