Appartement Au Rez-De-Chaussée Avec Jardin Près De la Plage

Description

Cet appartement de plain-pied à Valras-Plage bénéficie d'un jardin privatif de 35 m² avec un emplacement de parking, un atout rare à deux pas de la plage. L'intérieur, compact mais bien agencé, comprend deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif.

Valras-Plage est une station balnéaire animée avec un marché couvert quotidien, toutes les commodités à proximité et à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et 15 minutes de l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde.

* Agencement du bien

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard intégré dessert un séjour avec cuisine ouverte (four électrique, plaques électriques, hotte aspirante, évier) et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. On y trouve également deux chambres, une salle de bains (douche et meuble vasque) et des toilettes avec un espace buanderie.

Extérieur : Un agréable jardin de 35 m² (permettant de garer un véhicule).

Prestations supplémentaires : Entièrement rénovée (façade, plomberie, électricité, aménagements intérieurs), chauffage électrique, double vitrage, volets roulants en bois et électriques.

* Situation géographique
Valras-Plage, ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb, n'est devenue commune indépendante qu'au début des années 1930, après avoir fait partie de la commune voisine de Sérignan. Depuis, elle s'est développée pour devenir l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte héraultienne, tout en conservant le charme authentique et sans prétention qui a fait son succès dès le départ.

Située à la confluence de l'Orb et de la Méditerranée, Valras-Plage est entourée d'une nature préservée et d'une longue plage de sable fin. Les sports nautiques et les activités de loisirs animent les vacanciers en été, tout comme les nombreux restaurants qui bordent le boulevard et le centre-ville. Le marché couvert des Halles Marty, ouvert du mardi au dimanche matin, est l'endroit idéal pour faire le plein de produits locaux.

Valras-Plage est aussi la plage de prédilection des Biterrois, habitants de Béziers, à seulement 10 kilomètres. L'aéroport de Béziers Cap d'Agde est à 15 minutes en voiture, ce qui rend Valras-Plage aussi facile d'accès que d'en profiter.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété volontaire sans charges annuelles.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 44 m²

Surface du terrain : 35 m²

Taxe foncière : 850 €

Nombre de lots en copropriété : 4

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34350

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Station balnéaire animée
* Entièrement rénovée

* Proche des commodités

* Jardin avec parking
* Excellent potentiel locatif

* 2 chambres, 1 salle de bain

* Proche de la plage
* À 20 minutes de Béziers
* À 15 minutes de l'aéroport