Maison De Village Avec Studio Et Piscine À Calvisson

Description

Vous serez conquis par cette charmante maison de village en pierre, offrant environ 104 m² de surface habitable et un studio indépendant de 18,5 m².

Située sur un magnifique terrain d'environ 556 m², la propriété comprend un jardin privatif, une piscine et deux grands garages.

La maison a conservé ses matériaux d'origine, conférant aux espaces un cachet exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30 m² avec une cheminée chaleureuse donnant sur une cour intérieure intime, ainsi qu'une cuisine séparée de 19,8 m².

Le premier étage est dédié aux chambres et comprend une spacieuse chambre climatisée de 30 m² avec de hauts plafonds et un accès direct à la piscine. Une deuxième chambre de 14,9 m² et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une belle cour intérieure agrémentée d'une véranda, un jardin intime et un espace piscine avec le studio indépendant.

Deux grands garages de 52 m² et 31 m² complètent ce bien.

Située au cœur de la très prisée vallée de Vaunage, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement paisible et proche de la nature, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et services.

Elle est idéalement située entre la mer Méditerranée et les Cévennes, entre Nîmes et Montpellier.

* Maison principale

La maison principale est une charmante maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, empreinte de caractère et construite avec des matériaux authentiques.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 30 m² avec une cheminée accueillante donnant sur une cour privée, ainsi qu'une cuisine séparée de 19,8 m².

L'étage est dédié aux chambres et comprend une chambre climatisée de 30 m² avec de hauts plafonds et un accès direct à la piscine, une seconde chambre de 14,9 m² et une salle de bains.


La maison comprend deux grands garages de 52 m² et 31 m², situés dans un cadre paisible au cœur de la vallée de Vaunage.

* Studio
La propriété comprend également un studio indépendant de 18,5 m², idéalement situé dans l'espace piscine, à l'abri des regards.

Ce studio se trouve sur un magnifique terrain de 556 m² agrémenté d'un jardin privatif et d'une piscine. Il offre un espace polyvalent, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage créatif, avec vue sur le jardin paysager et une cour intérieure dotée d'une véranda.

* Le Jardin
La propriété est implantée sur un superbe terrain d'environ 556 m², offrant un cadre exceptionnellement paisible en pleine nature.

Cet espace extérieur comprend un jardin arboré, intime et protégé, ainsi qu'une cour intérieure avec une charmante véranda.

Au centre du domaine se trouve la piscine, surplombée par le studio indépendant, un lieu idéal pour se détendre.

Le jardin est aménagé avec soin, offrant des espaces intimes, dont une cour intérieure qui prolonge harmonieusement le séjour principal et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur.

* Situation
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale au cœur de la très prisée Vallée de Vaunage, une région réputée pour son calme et sa proximité avec la nature.

Située dans le charmant village de Calvisson, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces et services, à quelques minutes seulement.

Géographiquement, elle est nichée dans un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et les Cévennes, offrant ainsi à ses habitants une grande variété de paysages à explorer.

De plus, la maison est idéalement située entre les villes dynamiques de Nîmes et de Montpellier, ce qui en fait un excellent point de départ pour profiter de la culture et des services de ces deux métropoles.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1382 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard de ce bien : entre 1382 € et 1870 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

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Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 122 m²

Superficie du terrain : 556 m²

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30420

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Située au cœur du très prisé Val de Vaunage à Calvisson

* Une maison en pierre qui a conservé ses matériaux d'origine et son charme authentique. * Séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cour intérieure intime.

* Cuisine séparée spacieuse de près de 20 m².

* Grande chambre climatisée de 30 m² avec hauts plafonds et accès à la piscine.

* Terrain de 556 m² avec un magnifique jardin privatif à l'abri des regards.

* Espace piscine dédié, idéal pour se détendre en été.

* Deux grands garages de 52 m² et 31 m².

* Idéalement située entre Nîmes, Montpellier, la mer et les Cévennes.