Ferme Traditionnelle Avec Vue Sur Le Mont Blanc

Description

Cette magnifique ferme datant de 1900 est située dans un hameau paisible et recherché, surplombant le charmant village de Saint-Gervais, à quelques minutes seulement du centre du village et des remontées mécaniques. Elle offre une vue splendide sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz.

Déjà en grande partie rénovée, la propriété possède un fort potentiel pour être transformée en un élégant refuge de montagne, avec un aménagement intérieur à votre goût.

Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique B, particulièrement rare pour ce type de construction.

* Aménagement
La ferme comprend actuellement une grande cuisine ouverte sur le séjour, cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs pièces de rangement.

L'âme du lieu est préservée et prête à être réinventée selon vos envies. Un plan architectural a déjà été établi, vous permettant d'envisager une transformation élégante alliant authenticité alpine et confort moderne.

Soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à l'installation de systèmes d'énergies renouvelables – une rare combinaison de patrimoine et d'efficacité.

Le terrain paysager d'environ 1 500 m² bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes.

À quelques minutes seulement du centre du village et des remontées mécaniques, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience.

Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1840€ euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1350€ et 1840€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds »

France Property Angels - Agence immobilière anglophone et recherche de biens immobiliers professionnels

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains/d'eau : 3

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 1 500 m²

Taxe foncière : 1 668 € Local à skis : Oui

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74170

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Charmante et grande ferme de 1900

* Prête à être aménagée selon les souhaits de l'acquéreur

* Située au calme avec une vue imprenable sur le Mont Blanc

* Proche du centre du village et des remontées mécaniques

* Excellente performance énergétique (B)

* Pleine de caractère et de charme