Maison 3 Chambres - Midi-Pyrénées - À Vendre

Description

Nichée au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et allie calme et tranquillité au confort moderne grâce à une rénovation récente.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour de 32 m², une cuisine de 23 m² ouverte sur une grande terrasse, une salle d'eau et deux chambres (14 m² et 11 m²), dont l'une dispose d'un dressing avec lavabo et WC.

Les combles aménagés offrent un palier, une chambre mansardée et un espace de rangement.

Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie et une cave. Sols isolés au rez-de-chaussée.

Tout-à-l'égout.

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau. Fenêtres à double vitrage. Murs isolés. Installation électrique entièrement refaite.

La maison est implantée sur un beau terrain de 1 112 m² avec deux places de parking extérieures. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine (récemment rénovée) et une cuisine extérieure vous attendent…

* Informations sur la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre de nombreux services, commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

v

* Détails du bien
Nichée au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et allie calme et tranquillité au confort moderne grâce à une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32 m², une cuisine de 23 m² donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau et deux chambres (14 m² et 11 m²), dont une avec dressing, lavabo et WC.

Les combles aménagés comprennent un palier, une chambre mansardée et un espace de rangement.

Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie et une cave. Sols isolés au rez-de-chaussée.

Tout-à-l'égout.

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau. Fenêtres à double vitrage. Murs isolés. Installation électrique entièrement refaite.

La maison est située sur un beau terrain de 1 112 m² avec deux places de parking extérieures.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine (récemment revêtue) et une cuisine d'été vous attendent…

* Détails de la vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) :206700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 195000 €
Honoraires de 6% à charge acquéreur

DPE C

Montant est 1160 et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1160 et 1630 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 96 m²

Surface du terrain : 1112 m²

Taxe foncière : 1500 €

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Toutes commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Bars et restaurants

* Grand marché hebdomadaire le jeudi

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Promenades le long de la rivière

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent la région