Maison En Pierre Rénovée Dans la Charmante Campagne Des Tarns

Description

Exclusivité !

Aux abords du village de Parisot, qui offre toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée. Nichée au cœur d'une nature préservée et entourée d'un terrain boisé de 6 837 m², elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de calme et d'authenticité.

La maison principale, d'environ 245 m², se déploie sur trois niveaux :

- au rez-de-chaussée : une cuisine de 28 m², un séjour de 57 m² ouvert sur le jardin, des toilettes et une chaufferie ;

- au premier étage : un palier dessert un spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et une suite parentale de 23 m² avec salle de bains et toilettes ;

- sous les combles : une seconde suite parentale de 19,5 m² avec salle de bains et une troisième chambre de 16,5 m².

Intérieur en pierre apparente, parquet et poutres apparentes. Chauffage central au gaz (chaudière). Diagnostic de performance énergétique : E.

Plusieurs dépendances complètent la propriété et lui confèrent une réelle valeur : un atelier d'artiste de 50 m² pouvant être transformé en gîte (déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout), un pigeonnier avec abri de jardin, un garage ouvert de 46 m² avec un hangar de 22 m², et un puits.

Une maison familiale dans un véritable havre de paix. Venez la visiter sans tarder !

* Informations de situation

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une vie touristique riche, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dessert les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Exclusivité !

Aux abords du village de Parisot, qui offre toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée. Nichée au cœur d'une nature préservée et implantée sur un terrain boisé de 6 837 m², elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de calme et d'authenticité.

La maison principale, d'une superficie d'environ… Cette maison de 245 m² est répartie sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 28 m², un séjour de 57 m² donnant sur le jardin, des toilettes et une chaufferie.

- Au premier étage : un palier dessert un spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et une suite parentale de 23 m² avec salle de bains et toilettes.

- Sous les combles : une deuxième suite parentale de 19,5 m² avec salle de bains et une troisième chambre de 16,5 m².

Intérieur en pierre apparente, parquet et poutres apparentes. Chauffage central au gaz (ballottement). Diagnostic de performance énergétique : E.

Plusieurs dépendances complètent la propriété et lui confèrent une réelle valeur : un atelier d’artiste de 50 m² pouvant être transformé en gîte (déjà raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout), un pigeonnier avec abri de jardin, un garage ouvert de 46 m² avec un abri de jardin de 22 m² et un puits.

Une maison familiale dans un véritable havre de paix. Venez la visiter sans tarder !

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 383000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 365000 €
Honoraires de 4,93% à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe Ee. »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150 et 7010 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 5150 € et 7010 €. Par an pour la maison principale, calcul estimatif sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 245 m²

Superficie du terrain : 6 837 m²

Taxe foncière : 2 765 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Tarn

Code postal : 82160

Jardin : Oui

* Entre Villefranche et Caylus

* Sports nautiques à proximité

* Fish and chips

* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et régionaux

* Trois aéroports desservent la région

* Marché hebdomadaire de producteurs locaux

* Promenades à la campagne

* Commerces et services de proximité