Maison Familiale Juste Au Nord De Villefranche

Description

Au nord de Villefranche, à 3 km du centre-ville, cette grande maison d'environ 210 m² a été construite en 1976 d'après les plans d'un architecte et est divisée en deux logements distincts. La pièce de vie principale, d'environ 150 m², se situe au premier étage et comprend une cuisine de 11 m², un séjour de 43 m² avec un insert à bois donnant sur l'extérieur, trois chambres avec placards intégrés de 14 m², 14,3 m² et 15,5 m², un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux pièces d'environ 60 m² avec un hall d'entrée de 12 m², un séjour de 24 m² avec kitchenette, une chambre de 15 m² avec douche, et des toilettes. Deux pièces supplémentaires restent à aménager pour créer un logement de cinq pièces idéal pour un investissement locatif.

De plus, un abri voiture se trouve sous la terrasse et un garage de 30 m².

Construction de haute qualité. Murs et combles isolés. Menuiseries bois à double vitrage. Chauffage électrique. Fosse septique installée en 2010.

Terrain boisé de 2 825 m², sans vis-à-vis, en impasse (à 200 m de la D922).

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dispose d'un large choix de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. La ville est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 heure 20 minutes.