Villa Contemporaine Avec Piscine À Saint-Dionizy

Description

Villa contemporaine d'exception au cœur de la vallée de Vaunage

Vous serez conquis par cette superbe maison contemporaine située dans le village très prisé de Saint-Dionisy, au cœur de la vallée de Vaunage. Cette propriété offre des finitions haut de gamme et une généreuse surface habitable de près de 180 m², sur un terrain paysagé de 600 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un grand garage.

Espaces de vie raffinés
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'incroyable volume et la luminosité naturelle de la pièce de vie de 57 m². Cet espace accueillant comprend une cuisine ouverte moderne et élégante avec un grand îlot central. La pièce entière est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui créent une transition harmonieuse vers l'extérieur.

Agencement polyvalent
Rez-de-chaussée : Le niveau principal est conçu avec soin autour d'un espace nuit de plain-pied comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains spacieuse avec WC.

La Suite Supérieure : À l'étage, le charme opère toujours avec une magnifique suite parentale de 40 m² aux poutres apparentes et aux hauts plafonds. Ce havre de paix s'ouvre sur une terrasse de 28 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les collines de Vaunage.

Extérieur et Fonctionnalités

Le jardin est un chef-d'œuvre contemporain, mettant en valeur une superbe piscine en béton parfaitement intégrée à la terrasse principale. Les espaces verts aménagés sont conçus pour un entretien facile, vous laissant ainsi plus de temps pour vous détendre.

Le côté pratique est également au rendez-vous, avec un vaste garage isolé de 36 m² et une buanderie de 7 m², complétant les atouts de ce bien d'exception.

Situation Idéale

Idéalement située dans la vallée de Vaunage, cette maison bénéficie d'une situation parfaite entre Nîmes et Montpellier, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Cévennes.

* Maison
Cette superbe villa contemporaine offre près de 180 m² de surface habitable aux finitions d'un niveau exceptionnel. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux de 57 m² comprenant une cuisine moderne et élégante avec un grand îlot central et de vastes baies vitrées. L'agencement polyvalent inclut une aile nuit pratique au rez-de-chaussée avec trois chambres, tandis que l'étage est dédié à une magnifique suite parentale de 40 m² avec poutres apparentes et une terrasse privée de 28 m² offrant une vue imprenable sur les collines. Des atouts pratiques tels qu'un garage isolé de 36 m² et une buanderie de 7 m² complètent parfaitement les proportions généreuses de cette propriété rare.

* Garage et buanderie

La propriété comprend un vaste garage fermé de plus de 36 m² situé au sous-sol, entièrement isolé pour garantir un espace fonctionnel et protégé pour les véhicules ou du rangement supplémentaire. Une buanderie de près de 7 m² complète les atouts pratiques de la maison, offrant un espace pratique et organisé pour les tâches ménagères. Ensemble, ces généreux espaces de vie font de cette propriété un bien aussi pratique qu'élégant.

* Jardin et Piscine

L'espace extérieur est un chef-d'œuvre contemporain, avec un jardin paysager conçu pour un entretien facile et une détente optimale. En son cœur se trouve une superbe piscine en béton sur mesure qui s'intègre parfaitement à la terrasse principale, créant ainsi une continuité harmonieuse pour la vie en plein air. Ce terrain de 600 m² soigneusement aménagé offre une oasis privée où vous pourrez profiter du climat ensoleillé du Vaunage, tout en étant entouré par la verdure paisible des collines environnantes.

* Situation
La villa est idéalement située au cœur de la très prisée vallée du Vaunage, plus précisément dans le charmant village de Saint-Dionisy. Cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré de collines verdoyantes, tout en restant proche des commodités locales. Géographiquement, la propriété est idéalement située entre les villes dynamiques de Nîmes et de Montpellier, et constitue une porte d'entrée centrale entre la mer Méditerranée et le massif des Cévennes.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 690€ et 990€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contacter Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 180 m²

Surface du terrain : 600 m²

Taxe foncière : 2 229 €

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 30980

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Saint-Dionisy : Située dans ce village très prisé au cœur de la vallée du Vaunage.

* Espace de vie généreux : Près de 180 m² habitables avec des finitions haut de gamme.

* Cuisine design : Un agencement ouvert et épuré avec un grand îlot central.

* Suite parentale à l’étage : Un espace somptueux de 40 m² avec poutres apparentes et hauts plafonds.

* Terrasse panoramique : Une terrasse sur le toit de 28 m² attenante à la suite parentale offrant une vue imprenable sur les collines de Vaunage.

* Piscine : Une magnifique piscine en béton parfaitement intégrée à la terrasse principale.

* Dépendance de plain-pied : Trois chambres au rez-de-chaussée pour un accès facilité.

* Grand garage isolé : Un vaste garage en sous-sol de 36 m² et une buanderie attenante de 7 m².

* Emplacement privilégié : Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et entre mer et Cévennes.