Chalet Entièrement Indépendant À Saint-Jean-D'aulps

Description

Le Chalet Les Glycines est une charmante propriété de montagne offrant une combinaison rare : un emplacement idéal au cœur du village, un accès rapide aux pistes de ski et un espace de vie modulable. Parfait comme résidence principale ou secondaire, le chalet représente également un excellent investissement locatif.

La propriété bénéficie d'un cadre paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, à deux pas de la boulangerie, des commerces, des restaurants et des commodités.

* Rez-de-jardin

Le rez-de-jardin du chalet offre un espace de rangement pratique et un accès indépendant à l'appartement. Vous y trouverez deux grandes caves abritant la chaudière et le chauffe-eau, ainsi qu'un local à skis et à vélos spacieux. Une entrée séparée permet également d'accéder à l'appartement du rez-de-jardin en toute intimité, idéal pour la location ou l'accueil de voyageurs.

* Appartement indépendant

Cet appartement indépendant peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes et offre un charme alpin authentique. Il comprend :

Deux chambres doubles

Une chambre triple

Deux salles de bains

Une belle cuisine traditionnelle de Haute-Savoyarde

Un salon séparé, centré autour d'un impressionnant poêle à bois avec un entourage en pierre d'origine

Cet espace est chaleureux et authentique, avec beaucoup de caractère.

* Chalet principal

Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec WC et buanderie.

Le cœur du chalet est un impressionnant espace de vie ouvert avec une double hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée tout en conservant un style savoyard classique. De grandes portes coulissantes donnent directement sur la terrasse ensoleillée, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'arrière de l'espace de vie se trouvent deux chambres doubles, une salle de bains familiale et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme buanderie/bureau, qui pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire si nécessaire.

À l'étage, la mezzanine offre un couchage supplémentaire avec un lit double, une autre chambre double et une autre salle de bains.

* Équipements supplémentaires Informations techniques

Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur, tous contrôlables à distance

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire télécommandés, y compris les sèche-serviettes à l'étage
Fibre optique installée
Services d'entretien du jardin et de la blanchisserie déjà en place, simplifiant la gestion locative et la gestion à distance
Chaudière neuve installée il y a un an seulement, avec contrat d'entretien annuel
Poêles à bois et cheminées entretenus professionnellement chaque année

* En bref
Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine de caractère, magnifiquement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif. Son jardin plat et ensoleillé, ses terrasses généreuses, sa situation centrale dans le village et son système de gestion existant en font un bien particulièrement attractif à Saint-Jean-d'Aulps.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Veuillez contacter :

Milly Mannering

IE

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530 € et 7560 € par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 5530€ et 7560€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 258 m2
Superficie du terrain : 554 m2 :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74430 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

*Deux logements séparés
* Revenus de location prouvés
* Chalet de sept chambres
*Aspect ensoleillé
* Poêle à bois
* Vues sur la montagne
* Situé au centre
* Stationnement hors route