Spacieuse Maison De Village Avec Garage Et Terrasse

Description

Une maison de village solide et spacieuse, située en plein cœur de Marseillan, l'un des plus charmants petits ports de l'Hérault, sur l'Étang de Thau. La maison offre de généreux espaces de vie répartis sur quatre niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine bien équipée et un séjour ouvert sur une salle à manger et un salon TV. Vous y trouverez également deux chambres avec salle de bains privative, un petit bureau et une terrasse avec vue sur les toits. Les maisons de village de cette taille, avec garage et terrasse sur le toit, sont rares dans ce secteur. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou !

Marseillan est réputée pour ses élevages d'huîtres et de moules, son port animé et son centre-ville regorgeant de boutiques indépendantes et de cafés, accessibles à pied depuis la maison. La plage de Marseillan-Plage est à quelques minutes seulement, et l'aéroport de Béziers est à moins d'une demi-heure en voiture.

Agencement du bien

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un grand garage offrant un excellent potentiel de rangement ou d’atelier. Une salle de bains plus ancienne se trouve également à ce niveau.

Premier étage : Un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle de télévision et un coin repas. Les différents espaces communiquent harmonieusement tout en préservant leur intimité. Des toilettes séparées se trouvent dans le hall. La cuisine bien équipée, attenante au coin repas, comprend tous les meubles nécessaires, une grande cuisinière à gaz et un garde-manger. Un balcon accessible depuis la cuisine offre un agréable espace extérieur.

Deuxième étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. L’une des salles de bains est également équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Un petit bureau (ou une troisième chambre) et un dressing complètent cet étage.

Troisième étage : Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur les toits environnants.

Équipements supplémentaires : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air.

Situation
Marseillan est une charmante petite ville située entre Sète et Béziers. Bordée par l’étang de Thau, réputé pour ses nombreux ostréiculteurs, elle fut autrefois un port de pêche actif. Le village se situe à l'extrémité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette charmante ville en flânant sur les quais du port et en savourant des fruits de mer dans l'un des nombreux restaurants avec vue sur les bateaux. La ville elle-même mérite d'être explorée, avec son dédale de ruelles, l'église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et les halles couvertes traditionnelles.

La longue plage de sable fin de Marseillan-Plage, toute proche, est idéale pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également longer le Canal du Midi à pied ou à vélo, jusqu'à Toulouse.

Outre les fermes ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait vous mener à La Maison Noilly-Prat, première productrice de vermouth de France. Vous pourrez y réserver diverses expériences, de la préparation de cocktails à la dégustation de vermouth.

* Détails de la vente
Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Classe énergétique : C. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 140 m²
Taxe foncière : 1904 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34340

Proche du centre-ville : Oui

* Village Sud-Après, le long de l'Étang de Thau

* À distance de marche du port et du centre du village

* Garage spacieux

* Terrasse sur le toit avec vue

* Pompe à chaleur air-eau

* 2 chambres (plus petit bureau), 2 salles de bains

* À distance de marche du port et du centre du village

* 35 minutes de Béziers

* 20 minutes de l'aéroport