Maison En Pierre À Rénover En Plein Centre-Ville

Description

Un remarquable immeuble de caractère en pierre, comprenant au premier étage un appartement de trois pièces de 65,50 m² à rénover ; au deuxième étage, un appartement de deux chambres de 63 m² (presque) prêt à louer ; et au troisième étage, un appartement d'une chambre de 54 m² nécessitant des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² avec de hauts plafonds et un sol carrelé en pierre offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement (bureau, cabinet professionnel), ainsi qu'une mezzanine pour le rangement, trois caves et un garage de 17 m² facilement accessible. Un beau hall d'entrée avec sol carrelé en pierre, une cage d'escalier spacieuse baignée de lumière grâce à deux fenêtres et un puits de lumière. Un immeuble lumineux aux magnifiques pierres apparentes, à découvrir au cœur de la Bastide Royale de Villefranche-du-Rouergue.

* Détails de localisation
Situé dans la Bastide Royale de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, ville dynamique et riche en événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Villefranche-du-Rouergue, ville dynamique et riche en événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.

v

* Détails du bien

Remarquable maison de caractère en pierre comprenant, au premier étage, un appartement de trois pièces de 65,50 m² nécessitant des travaux de rénovation ; au deuxième étage, un appartement de deux chambres de 63 m² (presque) prêt à louer ; et au troisième étage, un appartement d'une chambre de 54 m² nécessitant des travaux de rénovation supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² avec hauts plafonds et sol carrelé en pierre offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement (bureau à domicile, cabinet professionnel), ainsi qu'une mezzanine pour le rangement, 3 caves et un garage de 17 m² facilement accessible. Un magnifique hall d'entrée avec sol carrelé en pierre, une cage d'escalier spacieuse baignée de lumière grâce à deux fenêtres et un puits de lumière. Un immeuble lumineux aux superbes pierres apparentes, à découvrir au cœur de la Bastide Royale de Villefranche.


* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 75 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 75000 €
Honoraires de 7,14% à charge acquéreur

En attente du nouveau DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [annéee] (abonnements compris). 2021n 2022 et 2023

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre € . par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021n 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 3

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 200 m²
Taxe foncière : 1924 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Animations culturelles

* Marché local hebdomadaire

* Navette gratuite

* Écoles de tous niveaux à proximité