Appartement De Style Loft Avec Garage Et Terrasse

Description

Cet appartement se distingue par ses atouts indéniables : un sol en terre cuite ancienne, une mezzanine en double hauteur et un garage, le tout en plein centre-ville. Dès le premier regard, on découvre un vaste séjour divisé par une mezzanine abritant un bureau/chambre et une salle de bains. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La chambre principale, légèrement en contrebas, offre une intimité appréciable et dispose d’une salle de bains et d’un dressing. Le garage privatif est un véritable atout dans ce quartier.

Ce bien se situe dans le quartier du Champ de Mars, à proximité de la Médiathèque, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers, avec restaurants et commerces de proximité.

* Agencement du bien

Rez-de-chaussée : Quelques marches depuis l’entrée mènent à la chambre principale avec sa salle de bains privative (lavabo, douche, WC) et son dressing. Le garage privatif est également accessible depuis ce niveau.

Niveau supérieur : La pièce de vie principale comprend un vaste séjour pouvant accueillir un coin salon, une table à manger et une cuisine en angle. Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée. Un escalier mène aux combles, où se trouvent un bureau (ou une deuxième chambre) et une deuxième salle de bains (lavabo, douche, WC).

Équipements supplémentaires : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-eau. Double vitrage. L’appartement offre le confort d’une maison individuelle, mais partage une partie du toit avec le voisin et est donc classé comme appartement.

* Situation : Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s’est bonifié au fil des ans et est aujourd’hui une ville encore plus agréable à vivre. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l’histoire de France : tout est là.

Parmi les incontournables, le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce système ingénieux d'escalier d'eau, composé de neuf écluses, est un joyau architectural du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : environ 1 056 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 91 m²

Surface du terrain : 10 m²

Taxe foncière : 1 437 €

Garage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Quartier recherché
* Agencement ludique
* Terrasse ensoleillée

* Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

* Excellent potentiel locatif

* 2 chambres, 2 salles de bains

* Proche des commodités

* 15 min de la plage

* 15 min de l'aéroport