Appartement D'artiste De Caractère, Centre Historique

Description

Cet appartement de caractère se situe au deuxième étage d'une belle maison de ville dans le cœur historique de Béziers. Il allie le charme de ses sols en terre cuite d'origine, ses poutres apparentes et son poêle à bois à une décoration intérieure soignée et pleine de goût. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et la cour commune, avec sa fontaine en pierre, ses plantes en pot et ses chaises de jardin, offre un espace extérieur privatif rare en centre-ville.

Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et animations culturelles. La gare propose des liaisons TGV directes vers Paris et Barcelone, et la côte est à 20 minutes en voiture.

* Agencement
Au deuxième étage : L'entrée donne sur une cuisine ouverte bien équipée avec accès direct à des toilettes séparées et à une buanderie. Depuis la cuisine, une porte ouvre sur le séjour principal : un espace vaste et lumineux avec ses carreaux hexagonaux en terre cuite d'origine, sa poutre apparente et son insert à bois. Un couloir spacieux dessert deux chambres. La salle de bain a été récemment rénovée (lavabo, douche à l'italienne).

Extérieur : L'appartement fait partie d'une copropriété avec cour intérieure privative et fermée. Cette cour pavée est un havre de paix en plein cœur de la ville.

Équipements : Chauffage par radiateurs électriques neufs, raccordement au gaz de ville et poêle à bois.

* Situation
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à vivre. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables : le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce remarquable ouvrage d'art, composé de neuf écluses, fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 720 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 103 m²
Taxe foncière : 1254 €

Charges annuelles de gestion : 720 €

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement central
* Deuxième étage
* Éléments d'origine
* Fort potentiel locatif
* Salle de bains récemment rénovée
* 2 chambres, 1 salle de bains
* Proche des commodités

* À 20 minutes de la plage

* À 20 minutes de l'aéroport