Appartement Haussmannien Avec Terrasse Privée En Centre-Ville

Description

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans un immeuble haussmannien à un prix abordable ? Découvrez cet immeuble exceptionnel situé dans le centre historique de Béziers, avec sa magnifique façade en pierre. L'appartement lui-même bénéficie de hauts plafonds, dont certains ornés de moulures, d'une belle cheminée ancienne et d'un superbe sol en tomettes. L'intérieur est simple et fonctionnel, sans être luxueux, mais son potentiel est évident. Avec un peu plus de 100 m² au premier étage, trois balcons, une cour privative accessible depuis la salle de bains, une cave et une cuisine indépendante équipée, l'espace ne manque pas.

Son emplacement central est tout simplement idéal : entre les Halles et les Allées Paul Riquet, toutes les commodités sont accessibles à pied. Béziers possède une gare avec des liaisons TGV directes vers Paris et Barcelone. La plage et l'aéroport de Béziers-Vias sont à 20 minutes en voiture.

* Agencement du bien

Premier étage : L'appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien en plein cœur de Béziers. Un hall d'entrée spacieux dessert le séjour et la salle à manger : deux pièces de réception communicantes, chacune dotée d'un balcon donnant sur la rue, de hauts plafonds et de moulures décoratives. Un couloir dessert le reste de l'appartement. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne accès à une cave/buanderie. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec une cheminée ancienne. La salle de bains (lavabo, baignoire) s'ouvre directement sur une cour privative. WC et buanderie séparés.

Prestations supplémentaires : Chauffage central au gaz individuel et double vitrage.

* Situation
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à vivre. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France : vous trouverez tout à Béziers.

Parmi les incontournables, le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce système ingénieux, composé de neuf écluses, constitue un véritable joyau architectural du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété ; les charges annuelles s'élèvent à 1 102 €.

Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 790 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non de détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 101 m²
Taxe foncière : 1 661 €

Charges annuelles de gestion : 1 102 €

Nombre de lots en copropriété : 21

Commodité : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Immeuble haussmannien
* Premier étage
* Terrasse privative
* Cave
* Séjour et salle à manger
* 2 chambres, 1 salle de bains
* Proche des commodités
* À 20 minutes de la plage
* À 20 minutes de l'aéroport