Superbe Villa Avec Piscine Et Jardin, Aubais

Description

Située dans une impasse paisible du village très prisé d'Aubais, idéalement placée entre Montpellier et Nîmes, entre la mer Méditerranée et les Cévennes,

cette villa contemporaine d'exception, de plain-pied, offre environ 184,79 m² de surface habitable luxueuse. Implantée sur un terrain boisé et privé d'environ 1 409 m², la propriété comprend une piscine, un vaste garage et borde une zone naturelle protégée, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale.

À l'intérieur

Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de vie ouvert et lumineux d'environ 78 m². Cet espace comprend une cuisine américaine centrale entièrement équipée avec îlot central, un coin salon cosy avec cheminée à l'éthanol d'un côté, et une salle à manger de l'autre. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à une immense baie vitrée coulissante de 6 mètres, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Les espaces nuit sont intelligemment agencés pour une intimité optimale :

Suite parentale : Un havre de paix spacieux d’environ 36 m² avec salle de bains privative.

Aile invités/enfants : Située de l’autre côté de la villa, elle comprend deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Espaces supplémentaires : Un hall d’entrée accueillant, des toilettes invités, une buanderie/cellier pratique et un vaste garage de 75 m² entièrement isolé.

Chaque chambre bénéficie d’une baie vitrée coulissante offrant un accès direct au jardin ou à la terrasse.

À l’extérieur de la propriété

Le jardin paysager et arboré est une oasis privée propice à la détente et aux loisirs :

Piscine : Une piscine d’eau salée de 9 m x 4,5 m équipée d’un régulateur de pH automatique et d’un local technique/pool house.

Terrasses : De vastes terrasses ensoleillées entourent la piscine, complétées par une agréable terrasse ombragée au nord, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été.

Stationnement : Vaste espace de stationnement extérieur dans l'allée, à côté du grand garage attenant.

Prestations et équipements haut de gamme

Cette villa a été construite et équipée selon les plus hauts standards, avec des finitions de qualité :

Climatisation réversible gainable (chauffage et refroidissement) dans toute la maison

Système d'aspiration centralisée

Système audio Bose intégré dans la pièce de vie principale

Adoucisseur d'eau

Portes coulissantes et baies vitrées haut de gamme dans toutes les pièces principales

À propos de la situation géographique

Aubais est un village pittoresque au charme historique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant très bien desservi. Situé à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, il se trouve à quelques minutes en voiture des villes animées de Nîmes et Montpellier, des plages méditerranéennes et des magnifiques sentiers de randonnée des Cévennes. Le village propose des commerces et services de proximité, une ambiance conviviale et un cadre champêtre exceptionnel.