Villa Unique De 4 Chambres, Piscine, Jardin Et Bureau, Lan

Description

Superbe villa de 4 chambres avec piscine, jardin paysager et bureau indépendant

Cette spacieuse villa de 6 pièces, d'une superficie d'environ 159 m², est une véritable perle rare. Son architecture unique s'intègre harmonieusement à son terrain paysager de 574 m².

Idéalement nichée dans un quartier calme, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces et de la ligne 5 du tram-bus desservant Nîmes.

Elle bénéficie d'une situation privilégiée dans la très prisée vallée de Vaunage, entre la mer Méditerranée et les Cévennes.

Espace de vie

Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de vie ouvert de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées. Cet espace fluide comprend :

Une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central.

Une salle à manger attenante à la cuisine, idéale pour recevoir.

Un salon lumineux et accueillant s'ouvrant sur un charmant patio privé.

Un cellier pratique, attenant à la cuisine, communique directement avec un grand garage de 29 m² pour un confort optimal.

Chambres et bureau

Les espaces nuit sont intelligemment répartis sur deux niveaux pour offrir confort et intimité :

Rez-de-chaussée : Une suite parentale privée, un espace bureau séparé et des toilettes invités.

Premier étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

Extérieur
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec un goût exquis, alliant une atmosphère chaleureuse et accueillante à un style moderne.

Côté sud, une large baie vitrée coulissante relie la cuisine à une terrasse en bois intime, ombragée par un magnifique olivier centenaire.

Le jardin, véritable havre de paix, arbore une superbe décoration d'inspiration balinaise et un petit bassin entouré d'une belle terrasse en bois idéale pour bronzer.

Résumé et points forts
Surface habitable totale : env. 159 m² sur un terrain paysager de 574 m².

Atouts principaux : Finitions haut de gamme, climatisation réversible gainable, baies vitrées coulissantes et nombreux rangements.

Fluidité entre intérieur et extérieur : Accès direct à une terrasse en bois ombragée, un patio privatif et une piscine de style balinais.

Situation : Cadre paisible dans la magnifique vallée de Vaunage, à proximité des commerces et des transports en commun (tramway-bus ligne 5 vers Nîmes), idéalement situé entre côte et montagne.

Avec sa présentation exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété offre une opportunité rare de vivre pleinement l’art de vivre méditerranéen.

La Maison
Cette spacieuse villa de 159 m² se distingue par son architecture unique, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Son cœur est un espace de vie spectaculaire et lumineux de plus de 70 m², avec de hauts plafonds, qui réunit un salon lumineux, une salle à manger et une grande cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Conçue pour un confort moderne et une fonctionnalité optimale, la villa offre au rez-de-chaussée une suite parentale privative, un bureau et une buanderie pratique donnant directement sur un vaste garage de 29 m². À l'étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bains familiale offrent un agencement idéal pour la famille ou les invités. La climatisation réversible gainable assure une température agréable toute l'année.

Jardin et piscine

Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés pour créer une oasis moderne et chaleureuse, inspirée par l'atmosphère tropicale de Bali. Au sud de la villa, une large baie vitrée coulissante ouvre la cuisine sur une terrasse en bois intime, ombragée par un magnifique olivier centenaire, idéale pour les repas en plein air. Niché dans un calme absolu, ce havre de paix abrite une charmante petite piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, parfaite pour bronzer et se détendre en toute intimité.

Situation
Idéalement située dans la très prisée vallée de Vaunage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente desserte. Nichée dans un endroit paisible, la villa se trouve à quelques pas des commerces et services de proximité. La ligne 5 du tram-bus permet de rejoindre Nîmes directement et facilement. Idéalement située entre la côte méditerranéenne et les contreforts des Cévennes, elle offre un cadre parfait pour profiter pleinement du charme du Sud de la France.